还房贷算不算财产保全范围

一、财产保全的概念和种类

财产保全是指人民法院在判决之前，为防止被执行人转移、隐匿、毁损或变卖其财产，依法采取的强制措施。财产保全措施的种类主要包括：

冻结被执行人的银行存款、股票、基金等

查封、扣押被执行人的动产、不动产

限制被执行人出境或者对被执行人采取人身强制措施

对于还房贷是否属于财产保全范围，目前司法实践中存在两种不同的观点：

这种观点认为，还房贷属于处分被执行人财产的行为，被执行人通过月供方式向银行偿还贷款，导致其财产减少，符合财产保全的立法目的和基本原则。同时，冻结被执行人银行账户等财产保全措施可能影响被执行人履行业务，而采取禁止还房贷的措施不会对被执行人的生活和工作造成较大影响，更加现实可行。

这种观点认为，还房贷并不属于处分财产的行为，被执行人只是向银行偿还债务，并未减少其财产的价值。同时，禁止还房贷可能造成被执行人无法正常居住，导致贷款逾期，甚至面临房屋被拍卖的风险，对被执行人的影响过大，不符合财产保全措施轻重原则。

目前，法院在处理还房贷是否属于财产保全范围的问题时，一般会综合考虑以下因素：

被执行人的还款能力

还房贷对被执行人生活的影响

执行标的的数额

案件的具体情况

如果法院认为被执行人具有还款能力，且还房贷不会严重影响其生活，同时执行标的数额较大，则可能会采取限制还房贷的财产保全措施。反之，如果法院认为被执行人无力还款，或还房贷会严重影响其生活，则可能不会采取限制还房贷的措施。

为了避免还房贷限制的争议，建议在发生纠纷时，当事人可以采取以下措施：

协商解决：双方协商约定还款方式，避免采取极端措施。

申请司法救济：如果协商不成，当事人可以向法院申请司法救济，要求法院依法处理，避免出现权利受损的情况。

履行还款义务：被执行人应积极履行还款义务，避免因逾期还款而影响征信，甚至面临房屋被拍卖的风险。

总之，还房贷是否属于财产保全范围是一个复杂的问题，需要根据案件的具体情况和司法实践进行分析判断。当事人在处理此类问题时，应审慎考虑，妥善应对，维护自身合法权益。