房屋申请财产保全是指在房屋诉讼案件中，法院根据当事人的申请，在诉讼程序进行中对被申请人的房屋采取临时性保全措施，以防止被申请人擅自处分房屋的行为，保障申请人的合法权益。
当事人申请房屋财产保全，需具备以下条件：
申请人必须是房屋诉讼案件的当事人，且有明确的房屋权利归属请求。 申请人对被申请人的房屋权益有真实可信的证据证明。 被申请人有擅自处分房屋的可能，且此行为会对申请人的合法权益造成重大损害。当事人申请房屋财产保全的程序如下：
向有管辖权的法院提交财产保全申请，内容包括申请人的基本信息、房屋的具体情况、保全的具体请求、申请保全的事实及证据。 缴纳保全申请费。 法院审查申请材料，对符合受理条件的，将材料转交法院受理部门。 受理部门审核后，向被申请人发出保全通知书，并要求被申请人在指定期限内对申请人的财产保全请求进行答辩。 受理部门根据申请人的申请、被申请人的答辩、双方提供的证据，做出是否准予保全的裁定。房屋申请财产保全的效力主要有以下几方面：
冻结被申请人对房屋的处分权，不得擅自转让、出售、抵押或出租涉案房屋。 暂时中止被申请人房屋产权的转移或设定负担的行为。 保障申请人的合法权益，避免被申请人通过转让或处分房屋的方式逃避法律责任。房屋申请财产保全可因以下原因解除：
房屋诉讼案件结案。 申请人在申请财产保全时提供了虚假材料或证据。 被申请人提供了担保或履行了生效判决。 保全措施已达到保全目的。当事人申请房屋财产保全时，应注意以下事项：
申请材料要齐全、证据要充分，以利于法院快速作出裁定。 要及时关注法院的保全通知书，并在指定期限内完成答辩。 因恶意滥用财产保全手段损害他人权益的情形，需承担相应的法律责任。 房屋财产保全是一项临时性措施，诉讼结束后，法院一般会解除保全。房屋申请财产保全是诉讼程序中保障当事人合法权益的重要手段，但需要注意申请条件、程序、效力、解除等相关规定，避免不当使用而导致法律后果。
