判断是否需要财产保全
在确定是否需要申请财产保全之前，需要考虑以下因素：
债务人财产情况：评估债务人是否有足够的财产可供执行，若财产较少，则申请财产保全的必要性较低。 债务人转移财产意图：如有证据表明债务人有转移或处分财产的行为，或有隐匿财产的可能性，则需要及时申请财产保全，防止债务人的财产被转移。 债权人利益受损程度：债务人的行为是否对债权人的合法权益造成实质性损害，如果损害程度较小，则申请财产保全的必要性较低。未烂尾情况下申请财产保全的可行性
一般而言，申请财产保全的前提是债务已到期，并且债务人有转移、隐匿或者处分财产的违法行为。然而，在某些特殊情况下，即使工程未烂尾，债权人也可以申请财产保全。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条的规定，在以下情形下，债权人可以申请财产保全：
有证据证明债务人正在转移、隐匿或者处分财产，对债权人的合法权益造成或者可能造成损害的。 有证据证明债务人逃避履行生效法律文书确定的义务，对债权人的合法权益造成或者可能造成损害的。在工程未烂尾的情况下，如果债权人有证据证明，承包商存在以下行为：
大量购进资产，但未用于施工，或购入的资产与项目不相关 大额对外借贷，或对外投资 频繁转让、变更法人或股东，或抽逃资金 隐匿、转移或变卖项目资产 则债权人可以提供证据，向法院申请对承包商的财产进行保全，以保障自己的合法权益。财产保全的申请程序
债权人申请财产保全，应当向有管辖权的人民法院提交申请书，并提供担保。申请书应载明以下事項：
申请人的姓名、性别、年龄、身份证号码和住所 被申请人的姓名或者名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名 申请保全的标的物 申请财产保全的理由和证据 担保的种类和金额法院在受理申请、审查材料后，将及时作出裁定。若裁定批准申请，将责令被申请人提供相应的担保，以保证债权人的债权得到实现。
注意事项
在申请财产保全时，需要特别注意以下事项：
证据充分性：申请财产保全必须提供充分的证据，证明债务人转移、隐匿或者处分财产的事实。 履行担保义务：在申请财产保全时，需要提供担保。若法院裁定批准财产保全，则申请人必须履行担保义务。 时效期限：债权人应当在知道或者应当知道债务人转移、隐匿或者处分财产之日起一年内，向法院提出财产保全申请。总之，在未烂尾的情况下，债权人可以通过提供充分的证据，证明债务人存在转移、隐匿或者处分财产的行为，向法院申请财产保全，以保障自己的合法权益。
