当法院对某人采取财产保全措施时，被保全的房屋能否赠与是一个值得关注的问题。本文将深入探讨这个问题，分析相关的法律规定和司法实践，为读者提供一个全面的答案。
财产保全是指法院在诉讼过程中，为了防止债务人转移或隐匿其财产，对债务人的特定财产采取查封、扣押、冻结等措施，以确保胜诉方能够执行判决。财产保全措施包括：
查封：禁止债务人处分或转移其财产。 扣押：将债务人的财产实际控制起来。 冻结：禁止债务人使用或转让其银行存款、股票等财产。当法院对债务人的房屋采取财产保全措施后，房屋属于被保全财产，其处分受到限制。根据《民事诉讼法》第二百四十八条的规定，被查封的财产，未经人民法院许可，任何人不得擅自转移、变卖或者设定其他负担。
因此，在房屋被财产保全的情况下，债务人不得擅自将其赠与他人。否则，赠与行为将无效，债务人仍需承担债务。同时，受赠人也可能因受让被保全的房屋而承担法律责任。
在某些情况下，即便房屋被财产保全，债务人仍可将其赠与他人。例如：
债权人书面同意赠与的。 人民法院许可赠与的。债权人同意赠与的，须经公证；人民法院许可赠与的，须经审查确认赠与行为不会损害债权人的利益。
在司法实践中，法院对于房屋被财产保全后能否赠与的问题通常采取个案分析的方式。法院会综合考虑以下因素：
债务数额和房屋价值。 债权人的具体情况和主张。 受赠人的动机和利益。 赠与对债务人偿还债务的影响。例如，在北京市第三中级人民法院（2015）京民终8346号判决中，法院认为，房屋价值远高于债务数额，且债权人同意赠与，赠与行为不损害债权人的利益，因此准许赠与。
为了避免因房屋被财产保全而引起的争议，建议在以下方面采取谨慎措施：
在房屋被财产保全前，尽量避免赠与行为。 在房屋被财产保全后，如确有需要赠与，应征得债权人或法院的同意。 确保赠与行为合法有效，并保留相关证据。当房屋被财产保全后，债务人不得擅自将其赠与他人。如确有需要赠与的，须经债权人书面同意或人民法院许可。法院在处理此类案件时会综合考虑多种因素，并根据个案情况作出判决。因此，在房屋被财产保全的情况下，当事人应慎重行事，避免违反法律规定。
