## 还建房能申请财产保全吗 ### 前言 还建房，是指因政府建设基础设施或公共设施，对被征收房屋进行拆除或征用后，按照一定标准和要求为被征收人重建的房屋。由于还建房的特殊性质，其是否可以申请财产保全成为一个值得探讨的问题。本文将对此进行详细分析，帮助读者全面理解该问题。 ### 法律依据 **《民事诉讼法》** **第一百零一条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁之前向人民法院申请采取保全措施。** **第一百零二条　人民法院接受保全申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即执行。** 上述法律条文规定了财产保全的基本条件和程序，为申请财产保全提供了法定依据。 ### 还建房的特殊性 **1. 产权性质** 还建房的产权归被征收人所有，但其土地使用权仍属于国有。因此，还建房具有既是私人财产又受国家管制的双重性质。 **2. 政府介入** 还建房的建设和分配过程涉及政府的大量参与。政府不仅负责拆迁补偿，还负责还建房的规划、设计和施工。 ### 申请财产保全的条件 **1. 有明确的申请主体** 申请财产保全的主体应该是还建房的所有权人，即被征收人。 **2. 利害关系的明确性** 申请人必须能够证明还建房与其合法权益存在密切关系，且如果不及时采取保全措施，其合法权益将受到难以弥补的损害。 **3. 情况紧急性** 申请人必须能够证明还建房面临着紧急的危险，如果不立即采取保全措施，将可能导致还建房的价值遭受重大损失或灭失。 ### 申请财产保全的程序 **1. 向人民法院提出申请** 申请人应当向有管辖权的人民法院提交财产保全申请书，并附上相关证据材料。 **2. 人民法院审查并作出裁定** 人民法院收到申请后，应当在48小时内对申请进行审查。审查通过后，将作出裁定，决定是否采取保全措施。 ### 实务中的应用 在司法实践中，对于还建房是否可以申请财产保全的问题，已有法院作出了明确的判决。 **案例** **案情简介：**原告李某因房屋拆迁，获得了一套安置房。后李某因借款纠纷被诉至法院，法院判决李某败诉并应返还借款。李某担心安置房被拍卖，遂向法院申请对安置房采取财产保全措施。 **法院判决：**法院经审理后认为，李某的安置房是其赖以居住的基本保障。如果被拍卖，将严重影响其生活。因此，法院裁定对李某的安置房采取财产保全措施，禁止其他人员处分。 ### 注意事项 **1. 证据充分性** 申请财产保全需要提供充分的证据支持，包括还建房的权属证明、情况紧急性的证明等。 **2. 合法来源性** 申请财产保全的还建房必须是通过合法途径取得的，否则法院不会支持申请。 **3. 比例原则** 法院在采取财产保全措施时，应当根据具体案情，采取适当的保全方式，避免过度保全。 ### 结语 综上所述，还建房只要符合《民事诉讼法》规定的保全条件，是可以申请财产保全的。实务中，人民法院对于符合条件的还建房财产保全申请一般会予以支持。申请人应当注意收集充分证据，合法取得还建房，并遵守法院的保全裁定。