在工程建设领域，代建模式是一种常见的项目管理方式。所谓代建，是指项目业主方委托专业的代建机构或公司，对工程建设项目进行全过程或阶段性的管理，包括项目策划、设计管理、招标管理、施工管理、验收交付等。而履约保函，则是工程承包商向业主方出具的书面担保，保证其将按照合同约定履行义务，如若违约，担保机构将承担经济赔偿责任。那么，在代建项目中，履约保函费该如何收取？由哪一方承担？收取的标准又是什么？这些都是本文将要探讨的问题。

代建模式的优势

代建模式作为一种新兴的项目管理方式，具有诸多优势。首先，它可以帮助业主方节省精力和时间成本。在传统模式下，业主方需要直接面对众多施工、设计、监理等单位，协调管理工作复杂繁琐。而代建模式下，业主方只需与代建机构沟通，由后者统筹管理各参与方，简化了管理流程。其次，代建机构通常具备专业的项目管理团队和丰富的经验，能够有效控制工程质量和进度，降低工程造价，从而保障项目的顺利实施。

此外，代建模式还可以有效规避人情关系的干扰。在传统的工程管理模式中，业主方与施工方、设计方等存在千丝万缕的联系，容易受到人情关系的影响，导致工程质量和进度受到拖累。而代建机构作为第三方独立管理机构，可以有效避免此类问题，从而确保工程的公平公正和透明度。

履约保函费的收取标准

在代建项目中，履约保函费通常由施工方或承包方支付。履约保函费的收取标准一般根据项目规模、合同金额、履约担保的范围和期限等因素综合确定。目前，国内一些地区已经出台了相关的收费标准。例如，某省规定，履约保函费收取标准为合同金额的0.5%至1.5%，具体比例根据履约担保的期限长短来确定。履约担保期限在一年以内的，收取标准为合同金额的0.5%；期限在一年至三年之间的，收取标准为合同金额的1%；期限在三年以上的，收取标准为合同金额的1.5%。

而另一省市的收费标准则更为详细，根据履约担保的范围分为三种情况。第一种是仅对施工工期进行担保，履约保函费收取标准为合同造价的0.5%；第二种是除工期外，同时对工程质量和安全进行担保，收取标准为合同造价的1%；第三种是除工期、质量和安全外，还对其他合同条款进行担保，收取标准为合同造价的1.5%。

履约保函费的支付方式

在实际操作中，履约保函费的支付方式通常有两种。一种是预付制，即施工方或承包方在提供履约保函时，一次性支付履约保函费。另一种是分期支付，即履约保函费在工程施工过程中分期支付，一般根据工程进度或合同履约情况分阶段支付。分期支付的方式更能体现履约保函的担保作用，有效督促施工方或承包方按时按质完成工程。

值得注意的是，在代建项目中，履约保函费不应该由代建机构支付。代建机构作为第三方管理机构，其职责是代表业主方对项目进行管理和监督，不参与具体施工和承包业务，因此不应承担履约保函费。如果由代建机构支付履约保函费，可能会导致其利益与业主方产生冲突，无法客观公正地履行管理职责。

代建机构的收费标准

在讨论完履约保函费之后，我们再来看看代建机构的收费标准。代建机构的收费通常包括两项，一是基本管理费，二是激励性奖励。基本管理费一般根据项目规模、工程造价、服务内容等因素综合确定，可以按照固定金额或工程造价的百分比来收取。例如，某市规定，代建机构的基本管理费按照工程造价的1%收取。而另一地区的收费标准则更为详细，根据代建服务内容分为全过程代建和阶段性代建两种。

全过程代建服务，包括项目策划、可研报告编制、初步设计及概算编制、施工图设计、招标代理、施工管理、竣工验收等，代建机构收费标准为工程造价的2%；阶段性代建服务，根据服务内容的不同，收费标准从工程造价的0.5%到1.5%不等。

除了基本管理费之外，一些地区还设立了激励性奖励机制，鼓励代建机构提高工作效率和质量。例如，某市规定，如果代建机构在保证质量和安全的前提下，提前完成项目建设任务，可以获得工程造价0.5%的奖励。而如果项目建设过程中出现重大质量事故或安全事故，则代建机构将被取消奖励资格，甚至需要承担相应的经济损失。

结语

总之，代建模式作为一种新兴的项目管理方式，具有诸多优势，可以有效帮助业主方节省精力和时间成本，控制工程质量和进度。在代建项目中，履约保函费由施工方或承包方支付，而代建机构则收取基本管理费和激励性奖励。合理的收费标准和支付方式，能够有效保障各方的权益，促进代建行业的健康发展。