什么是履约保函
履约保函是业主或总承包商要求分包商提供的担保文件，以确保分包商履行其合同义务。它为项目所有者提供保护，防止分包商未完成工作或无法履行其合同。
如何扣除全部履约保函
扣除全部履约保函是一个分步进行的过程，包括以下步骤：
1. 项目完成
分包商必须完成其合同中的所有工作。业主或总承包商将对所完成的工作进行最终检查，以确保其满足合同要求。
2. 书面通知
一旦项目完成并且通过了最终检查，业主或总承包商将向分包商发送一份书面通知，说明正在开始扣除保函的程序。
3. 对抗期
在发送书面通知后的规定时间内，通常为 30 至 60 天，分包商有权对扣除保函提出异议。如果分包商认为扣除是不合理的，他们可以提出书面要求以释放保函。
4. 评估异议
业主或总承包商将审查分包商的异议并评估其有效性。他们可能会与分包商会面或要求提供额外的文件来支持其主张。
5. 做出决定
在评估完分包商的异议后，业主或总承包商将做出最终决定是否扣除保函。如果他们认为扣除是合理的，他们将继续扣除全部保函。
6. 扣除保函
如果业主或总承包商做出决定扣除保函，他们将正式通知保函机构扣除全部金额。保函机构会将资金转入业主或总承包商的账户。
7. 保留权豁免
在扣除全部履约保函后，分包商通常需要签署一份保留权豁免。豁免放弃分包商对付款的任何剩余索赔权，并承认项目已根据合同完成。
扣除保函时需要考虑的因素
在扣除履约保函时，需要考虑以下因素：
合同条款：保函条款将规定扣除保函的规定，包括对抗期和异议程序。 保函金额：保函金额将确定可以扣除的总金额。 合同外开支：业主或总承包商不得扣除因分包商未完成额外合同或工序而产生的费用。 留置权：如果分包商对项目拥有留置权，这可能会影响保函的扣除。结论
扣除全部履约保函是保护业主或总承包商免受分包商未能履行合同义务的风险的重要步骤。通过遵循上述步骤，项目所有者可以有效地扣除保函，并为项目的成功完成提供额外的保障。
