工程履约保函是指由银行或保险公司向业主出具的保证,确保承包商能够履行工程合同约定的义务。若承包商违约,保函发行机构将向业主支付赔偿,以弥补业主因承包商违约而遭受的损失。
承包商自身的财务、技术和管理能力不足,以及与业主之间沟通不畅、索赔频发等因素都会增加承保风险。
合同条款不明确、责任分配不清、风险分担不均衡等因素会使得保函发行机构难以确定其责任范围,增加承保风险。
供应商或分包商违约、政策变化、自然灾害等不可抗力因素也可能导致承包商不能按时、按质、按量完成工程,从而引发保函索赔。
业主或其他利益相关方出于恶意或其他不正当目的,提出不合理或虚假的索赔,从而增加保函发行机构的损失。
选择专业资质、财务稳健的承包商。
制定完善的施工方案,并严格按照时间节点和质量标准执行。
与业主保持密切沟通,及时处理分歧和纠纷。
购买工程保险,转移风险。选择有实力、有信誉的保函发行机构。
在合同中明确承包商的责任,进行风险分担。
定期监督工程进度,发现问题及时处理。
聘请专业律师或咨询机构,协助制定保函条款。严格审查承包商的财务、技术和管理能力。
对工程合同进行全面法律审核,明确保函责任范围。
在保函中明确保函索赔的条件和程序。
建立健全的反欺诈机制,防范恶意索赔。若保函索赔发生,保函发行机构应积极应诉,收集证据,并提出抗辩理由。常见的抗辩理由包括:
承包商履行了合同义务,业主索赔无理。 业主违约或存在过错,导致工程无法完成。 保函索赔超出保函约定范围。 业主恶意索赔,保函发行机构依法享有抗辩权。在诉讼过程中,保函发行机构可采取以下措施:
聘请专业律师,应诉和辩护。 调取工程合同、保函条款、工程进度款支付记录等证据。 申请法庭中止保函索赔执行,防止业主即时获赔。 提起反诉或交叉诉讼,要求业主承担赔偿责任。随着工程建设市场的发展,工程履约保函也呈现出新的趋势:
电子保函的兴起,简化保函签发和索赔流程。 多元化的保函模式,满足不同业主和承包商的需求。 保函发行机构与工程顾问、风险管理机构的合作深化。 保函条款的标准化和信息化,提高行业透明度。工程履约保函在保障工程建设顺利进行,维护各方利益方面发挥着重要作用。通过了解工程履约保函的风险,采取有效防范对策,以及积极应对诉讼,保函发行机构、承包商和业主共同把握机遇,共创和谐稳定的工程建设环境。