建筑工程履约担保是指担保机构应担保人的请求，向工程发包人出具的，保证承包人在工程合同约定的期限内履约的行为。其目的是确保工程项目的顺利进行，保护工程发包人的合法权益。
《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，建筑工程合同的当事人可以约定一方当事人向对方当事人提供担保。该担保即为建筑工程履约担保。
履约担保的内容应包括，但不限于以下方面：
工程质量担保：保证工程竣工后达到合同约定的质量标准，并在规定的保修期内承担保修责任。 进度担保：保证工程按合同约定期限完成，逾期按合同约定承担违约责任。 合同约定担保：保证承包人按合同约定履行其他义务，如按期支付工程价款、遵守施工规范等。 材料和设备担保：保证工程中使用的材料和设备符合合同约定和质量标准。 安全生产担保：保证工程施工过程中遵守安全生产法律法规，并承担安全生产事故的责任。履约担保的形式主要有以下几种：
保证担保：由保证人与发包人约定，保证承包人履约。如果承包人违约，保证人负有代为履约或赔偿损失的责任。 抵押担保：承包人以其拥有的不动产、动产或其他财产向发包人提供抵押物。如果承包人违约，发包人有权依法处分抵押物以清偿债务。 质押担保：承包人以其拥有并占有的动产向发包人提供质押。如果承包人违约，发包人有权依法处分质押物以清偿债务。 保函担保：由担保机构开具保函，保证承包人履约。如果承包人违约，发包人可以凭保函向担保机构索赔。履约担保自担保合同成立之日起生效，直到合同约定或法律规定的终止时间为止。在担保合同有效期内，承包人一旦违约，发包人可以凭履约担保向担保机构索赔。
履约担保的争议，当事人可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。如果协商、调解或仲裁不能解决，发包人可以依法向法院提起诉讼。
在办理建筑工程履约担保时，应注意以下事项：
选择信誉良好的担保机构：担保机构的信誉和实力直接关系到履约担保的安全性，因此选择信誉良好的担保机构非常重要。 审查担保合同内容：担保合同中的内容应明确规定履约担保的范围、形式、金额、期限等重要条款，并确保条款清晰、无歧义。 保证担保方式的选择：不同的担保方式有其各自的优缺点，应根据具体的工程情况和担保人的实际情况选择合适的担保方式。 索赔手续及时：如果承包人违约，发包人应及时向担保机构提出索赔，并提供相应的证据材料。如果发包人未及时索赔，可能会影响其索赔权的实现。建筑工程履约担保对于保障工程顺利完成、保护工程发包人的合法权益具有重要意义。工程发包单位应在工程合同中约定履约担保的条款，并选择合适的担保形式，以确保工程质量、施工进度和合同履行的安全性。
