履约保函是一种担保函，由发开行（受益人银行）应承包商（申请人）的申请，向业主（受益人）出具。履约保函转开行是指在履约保函履约期间，受让人（原业主）将受益人权益转让给新业主（转让受益人），并由承包商提交履约保函申请书和相关证明材料，请求发开行将履约保函转开至新业主名下，并由新业主承担相应义务的保函转让行为。
### 履约保函转开行的目的与意义履约保函转开行的目的在于维护新业主的权益，确保新业主在履约保函有效期内享有与原受益人同等的权利。同时，履约保函转开行还可以解决原业主退出项目后，履约保函无法继续履约的问题，保障承包商的履约利益。
### 履约保函转开行条件履约保函转开行应具备以下条件：
原业主和新业主已就履约保函转开行达成一致意见，并已签订转让协议； 原业主已出具正式通知，确认转让履约保函受益人权益； 新业主已符合履约保函申请条件，能够承担履约保函的义务； 发开行审核通过转开行申请并出具转开行函。 ### 履约保函转开行流程履约保函转开行流程如下：
受让人与转让受益人协商并签订转让协议； 受让人向发开行提交履约保函转开行申请书，并附上转让协议、新业主的身份证明和资信证明； 发开行对转开行申请进行审核，并出具转开行函； 发开行根据转开行函对履约保函进行转开，将受让人变更为转让受益人，同时将还款义务转嫁给转让受益人； 发开行通知承包商和转让受益人履约保函已转开； 承包商和转让受益人确认履约保函已转开，并在转开保函上签字确认。 ### 履约保函转开行的注意事项在进行履约保函转开行时，需要注意以下事项：
转开行需要在履约保函有效期内进行，逾期则无法转开； 转开行后，原业主不再享有履约保函项下的权利和义务； 发开行对新业主资质的审查应严格按照履约保函申请条件进行； 承包商应及时告知发开行履行合同期间转让履约保函的情况； 转让受益人应及时了解履约保函的内容和义务，并承担相应的法律责任。 ### 履约保函转开行的风险与控制履约保函转开行存在一定的风险，主要包括：
新业主资信不佳，无法履行履约保函义务； 原业主与新业主未就履约保函转开行达成一致意见； 转开行函未及时制作或送达承包商和转让受益人； 承包商在履行合同期间未及时告知发开行履约保函转让情况。为控制履约保函转开行的风险，发开行应加强以下控制措施：
严格审核新业主资信，确保新业主具备履约保函申请条件； 督促受让人及时办理履约保函转开行手续； 建立履约保函转开行台账，定期检查履约保函转开行情况； 要求承包商在履行合同期间主动告知履约保函转让情况。 ### 结语履约保函转开行是工程建设项目中重要的保函业务，通过履约保函转开行，可以保障新业主的权益，解决原业主退出项目后履约保函无法继续履约的问题。发开行应规范履约保函转开行业务，加强风险控制，确保履约保函转开行业务的合规性和安全性。
