工程履约保函资金被压，理性维权，共克时艰
随着建筑行业竞争加剧，开发商在建设项目中普遍要求承包商提供履约保函，以保障工程质量和进度。然而，在实际工程运作中，保障作用下的履约保函资金屡屡成为建筑企业贷款融资的沉重负担，严重影响了工程项目的正常运作和工程企业的基本生存。
一、履约保函资金被压的常见表现1. 无故超期占压
在《建设工程担保管理办法》规定的履约保函解冻时限届满后，开发商以各种理由（如验收流程延后、资料不全等）延迟保函解冻，造成承包商资金周转困难。
2. 设置额外条件
部分开发商在合同约定之外，附加一些额外条件作为保函解冻要求，如要求承包商提供结算单、复验报告等，无形中延长了保函资金的占压期。
3. 恶意扣款
开发商在未与承包商达成一致的情况下，单方面扣除履约保函资金作为工程质量问题整改费用等，造成承包商的直接损失。
二、履约保函资金被压的后果1. 资金链断裂风险增加
长期冻结的履约保函资金会严重影响承包商的正常收款和资金周转，导致项目资金链断裂的风险增加。
2. 项目质量受影响
资金被压导致承包商无法及时支付工人工资和材料款，进而影响工程的施工质量和进度。
3. 社会稳定受威胁
承包商长期受履约保函资金被压的困扰，容易引发劳资纠纷，影响社会稳定和行业秩序。
三、承包商理性维权的策略1. 完善合同约定
在签订施工合同时，承包商应明确履约保函的解冻条件和时限，避免后期发生争议。
2. 加强沟通协调
承包商应主动与开发商建立沟通机制，及时解决工程问题，避免开发商无故占压履约保函资金。
3. 依法追索索赔
当开发商违反合同约定超期占压履约保函资金时，承包商應及时依法提起诉讼，维护自己的合法权益。
4. 联合维权
承包商可联合行业协会或其他相关机构，共同发声，向主管部门反映诉求，推动问题的解决。
四、政府监管的必要性1. 加强法律法规建设
完善相关法律法规，明确履约保函的解冻时限、解冻条件等，加大对恶意占压保函资金行为的处罚力度。
2. 规范行业行为
加强行业自律，引导开发商和承包商合理使用履约保函，杜绝恶意占压保函资金的现象。
3. 建立第三方监管机制
引入第三方监管机构或平台，对履约保函的申请、使用和解冻进行全过程监管，保障承包商的合法权益。
结语
履约保函资金被压问题严重阻碍了工程行业的健康发展。承包商、开发商和政府监管部门应携手共治，理性维权、规范行业、加强监管，共同创造公平竞争的市场环境，促进建筑行业的持续健康发展。
