履约保函取消
履约保函是指承包人向业主出具的一项担保，保证承包人能够履行合同规定的义务。当承包人违约时，业主可以凭借履约保函向开证银行索取赔偿。但是，在某些情况下，履约保函可能会被取消。
履约保函取消的条件
根据《中华人民共和国担保法》规定，履约保函的取消必须符合以下条件：
合同被撤销或终止; 合同的基础事实不存在; 当事人一方不履行合同义务，构成根本违约; 当事人一方对担保人有欺诈的行为; 保证担保关系无效; 人民法院或者仲裁机构裁定或者判决担保合同无效; 当事人协商一致解除担保合同; 法律规定的其他情形。常见履约保函取消的情形
在实践中，常见的履约保函取消情形包括：
合同撤销或终止：当合同因任何原因被撤销或终止时，履约保函随之自动失效。 合同基础事实不存在：如果履约保函基于合同基础事实，而该事实并不存在，则履约保函无效。 承包人根本违约：如果承包人违反合同实质性条款，构成根本违约，业主有权取消履约保函。 开证行对业主存在欺诈：如果开证行在出具履约保函时对业主存在欺诈行为，业主可以申请撤销保函。 当事人协商解除：履约保函当事人可以协商一致解除保函合同，但必须符合法律规定。履约保函取消的程序
履约保函的取消一般需要符合以下程序：
书面通知：业主应当以书面形式通知承包人和开证行取消履约保函。 陈述取消理由：业主应当在通知中明确取消履约保函的理由。 解除后果：业主在取消履约保函后，承包人对业主承担的担保义务即行终止。 保函返还：业主应当在取消履约保函后，及时将原件或副本退还承包人。开证行对履约保函取消的审核
开证行在收到业主取消履约保函的通知后，应当进行审核。审核重点为：
取消理由是否符合法律规定; 业主是否有权单方取消保函; 保函原件或副本是否已经退还承包人; 有无其他利害相关方提出異議。如果审核通过，开证行将解除履约保函的担保义务。否则，开证行将继续履行保函义务，并可以向业主追偿因履约保函取消而造成的损失。
履约保函取消的争议解决
如果履约保函当事人对保函取消存在争议，可以采取以下途径解决：
协商谈判：当事人可以通过协商谈判解决争议，达成双方满意的解决方案。 调解：当事人可以向行业协会或仲裁机构申请调解，由调解员主持协商解决争议。 仲裁：当事人可以在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁解决。 诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院裁定解决争议。结语
履约保函取消是履约保函业务中比较复杂的问题。业主、承包人和开证行在处理履约保函取消时，应当严格遵守法律规定，遵循合理程序，以维护各自的合法权益。
