面临强拆能否财产保全

近年来，随着城市化进程的不断加快，征地拆迁引发的纠纷日益增多，其中不乏一些地方政府或开发商为了追求经济利益，采取违法违规手段进行强拆的行为。面对强拆威胁，被拆迁人该如何维护自身合法权益，保障自身财产安全，成为一个亟待解决的现实问题。本文将结合相关法律法规及司法实践，对面临强拆能否申请财产保全进行探讨。

一、 强拆的认定及法律后果

强拆，是指违反法定程序和规定，非法强制拆除房屋、建筑物和其他设施的行为。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，行政机关实施行政强制措施应当遵守法定程序，否则构成违法强拆。主要表现为：

1. 未依法定程序作出强制拆迁决定；

2. 在房屋征收补偿安置协议未达成，被征收人未搬迁的情况下进行强制拆迁；

3. 在诉讼期间，未经法院判决或裁定，擅自进行强制拆迁等。

强拆行为不仅侵犯了公民的房屋所有权和居住权等合法权益，还严重扰乱了社会秩序，损害了法律的尊严，构成违法行为，需承担相应的法律责任，具体包括：

1. 行政责任：对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；

2. 民事责任：对被拆迁人造成的财产损失，依法承担赔偿责任；

3. 刑事责任：构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、 财产保全制度概述

财产保全，是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人（主要是被告）将其财产转移、隐匿，损害权利人利益，而依法采取的限制当事人处分财产的措施。其目的在于保障将来生效判决的执行，维护胜诉当事人的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，财产保全适用于以下几种情况：

1. 需要立即保全的；

2. 情况紧急，不立即申请财产保全将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害的；

3. 保全财产后，最终判决申请人不支付标的额或不采取保全措施的，申请人应当承担赔偿责任等。

三、 面临强拆能否申请财产保全？

1. 面临强拆可以申请财产保全

从法律规定上看，财产保全制度的适用范围较为广泛，只要符合法定条件，即可提出申请。在面临强拆的情况下，被拆迁人的房屋、建筑物等财产面临被非法侵害的风险，符合“需要立即保全”和“情况紧急”的条件。因此，被拆迁人可以向人民法院申请财产保全，以防止财产遭受损失，维护自身合法权益。

2. 申请财产保全的注意事项

(1) 申请主体：被拆迁人或其利害关系人可以作为申请人向人民法院提出申请；

(2) 申请时间：可以在提起行政诉讼前或诉讼过程中提出申请；

(3) 申请材料：应当提交书面申请书，并提供相关证据材料，如房屋所有权证、土地使用证、拆迁公告、威胁强拆的证据等，以证明存在被申请人实施强拆行为的可能性以及财产遭受损失的风险；

(4) 担保：申请人一般需要提供相应的担保，担保的方式包括保证、抵押、质押、提供担保函等，担保的数额由人民法院根据案件具体情况确定；

(5) 审查期限：人民法院在收到申请后，应当在48小时内作出裁定，情况紧急的，应当在24小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

四、 结语

综上所述，面临强拆威胁时，被拆迁人可以通过申请财产保全的方式来保护自身财产安全。但需要注意的是，财产保全是维护合法权益的一种法律手段，行使权利应当遵循正当性和合法性原则，不得滥用该项权利，否则将承担相应的法律后果。建议在遇到强拆问题时，及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自身权益。