安置房合同在民事诉讼中是否可以适用财产保全措施，一直是实践中备受争议的问题。本文将从安置房的法律性质、安置房买卖合同的效力、财产保全制度的适用范围等方面入手，对安置房合同能否财产保全进行深入探析，以期为解决这一问题提供理论支持和实践指引。
安置房是指政府或者相关部门为解决城市房屋拆迁安置问题而提供的保障性住房。安置房通常由政府投资建设，其产权归国家或集体所有，拆迁户享有居住使用权。安置房的产权性质决定了其在法律上具有独特的双重性，既属于不动产，又具有人身专属性。
根据《民法典》第212条的规定，合同依法成立，自成立时生效。安置房买卖合同虽属买卖合同，但其标的物安置房的特殊性使得该合同与一般的商品房买卖合同存在明显差异。安置房买卖合同的效力主要受以下因素影响：
拆迁安置性质：安置房买卖合同是基于城市房屋拆迁安置而产生的，具有安置补偿功能，其效力受拆迁安置政策的影响。 产权限制：安置房的产权归国家或集体所有，拆迁户仅享有居住使用权，对房屋处分受到一定限制。这种产权限制影响了安置房买卖合同的效力。财产保全是指诉讼中因防止被执行人隐藏、转移、变卖财产或者毁损灭失证据，而采取查封、扣押等手段保全证据、维持强制执行的情形。根据《民事诉讼法》第101条的规定，财产保全的适用范围主要包括：
诉讼标的物：对诉讼标的物可以适用财产保全，以确保胜诉方在诉讼结束后及时执行判决。 诉讼证据：对足以证明案件基本事实、被申请人应承担民事责任的证据可以适用财产保全，以防止证据灭失，影响案件公正审理。综合以上分析，对于安置房合同的财产保全，可以得出以下结论：
》适用于下列情形： 作为诉讼标的物：安置房本身作为诉讼标的物，如买卖合同纠纷，可以适用财产保全，以确保胜诉方及时执行判决。 涉及诉讼证据：安置房买卖合同、房屋产权证等文件，作为证明案件基本事实的证据，可以适用财产保全，以防止证据灭失。 》不适用于下列情形： 安置房权属争议：安置房的产权争议，如拆迁补偿安置协议效力纠纷，不属于诉讼标的物，也不能作为诉讼证据，故不适用财产保全。 涉及安置政策：安置房的买卖受安置政策限制，如产权限制、优先购买权等，财产保全措施可能影响安置政策实施，不利于公共利益，故不适用财产保全。综上所述，安置房合同在民事诉讼中能否财产保全需根据具体情况具体分析。对于安置房本身作为诉讼标的物或涉及诉讼证据的情形，可以适用财产保全；对于涉及安置政策或安置房权属争议的情形，不适用财产保全。裁判机关在对安置房合同进行财产保全时，应充分考虑安置房的法律性质、安置政策的影响，以及财产保全的适用范围和合理性，以保障当事人合法权益和公共利益。
