在抵押权设定后，抵押权人为了维护自己的债权，可以在特定情况下向人民法院申请财产保全。申请财产保全的理由主要有以下几个方面：
抵押人面临丧失或转移抵押财产的情况，会严重危害抵押权人的债权实现。例如：
抵押人资不抵债，有恶意转移财产或逃避债务的嫌疑 抵押人将抵押财产进行二次抵押、转让或变卖 抵押财产面临拍卖、强制执行等风险在这种情况下，抵押权人有权请求法院对抵押财产进行保全，防止抵押人处分财产，确保抵押权得以实现。
如果抵押债务的履行期限已到或者即将届满，抵押人却没有清偿债务的意思，抵押权人也可以申请财产保全。
这是因为：
（1）债务履行期限已到，抵押权人享有要求抵押人立即清偿债务的权利；
（2）抵押人未按期清偿债务，表明其履行债务能力存在问题；
（3）继续放任抵押人自由处分财产，可能会导致债权无法实现。如果抵押财产价值大幅贬值，以致于不足以清偿债务，抵押权人的债权实现也会受到影响。
例如：
（1）抵押财产因市场行情变化而大幅降价；
（2）抵押财产因自然灾害、人为破坏等原因而毁损灭失；
（3）抵押财产因管理不善而价值降低。在这种情况下，抵押权人有权申请财产保全，防止抵押财产价值继续贬值，损害其债权。
除了上述几种常见的情形外，抵押权人在以下情况下也可以申请财产保全：
抵押人隐匿、转移或者变卖抵押财产 抵押人以损害抵押权的方式处分抵押财产 抵押财产受到损害或者灭失，抵押权人的债权可能无法得到满足 有证据证明抵押人存在其他足以影响抵押权实现的行为人民法院可以根据申请人的申请，采取以下财产保全措施：
冻结银行存款或者其他资金 查封、扣押、冻结其他动产或者不动产 禁止他人转让财产 禁止抵押人实施特定行为 指定看守人或者经理人具体采取何种财产保全措施，由人民法院根据案件的实际情况决定。财产保全措施自人民法院裁定之日起开始生效。
抵押权人在申请财产保全时，应当注意以下事项：
申请财产保全必须有事实和法律依据，否则法院不会予以受理； 申请财产保全需要提供相应的证据材料，如抵押合同、债权证明文件等； 财产保全的申请期限一般为自债务到期之日起1年，逾期申请法院可能不再予以受理； 财产保全措施会对被申请人的财产权利、使用权利造成一定的影响，因此申请人应当谨慎使用此项权利，避免滥用； 申请人应当及时向人民法院申请解除财产保全措施，否则法院可能会继续采取保全措施，造成不必要的损失。总之，抵押权人在特定情况下可以向人民法院申请财产保全，以防止抵押人处分抵押财产，维护自己的债权。但申请财产保全必须符合法律规定的条件，否则法院不会予以受理。申请人应当谨慎使用财产保全措施，既要维护自己的权利，也要避免对他人造成不必要的损害。
