财产保全，是指人民法院在民事诉讼过程中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、变卖财产，损害权利人合法权益，依法采取的限制当事人财产处分权利的强制性措施，以保证将来生效判决能够得到执行，维护司法权威和当事人的合法权益。
财产保全制度，是世界各国普遍采用的一项重要的民事诉讼制度，其对于及时制止侵权行为、避免生效判决落空、保护当事人合法权益、实现民事诉讼目的具有重要意义。我国《中华人民共和国民事诉讼法》对财产保全制度进行了系统规定，本文拟就相关规定进行梳理和解读。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，人民法院采取财产保全措施，应当同时具备以下条件：
（一）申请人必须是与本案有利益关系的公民、法人和其他组织
提出财产保全申请的，可以是当事人，也可以是利害关系人。当事人包括原告、被告、共同诉讼人、第三人以及他们的诉讼代理人等。利害关系人是指与申请保全的案件结果有直接的物质利益关系的人，例如担保人、案外物的共有人等。
（二）必须有明确的被申请人
被申请人是指财产可能被隐匿、转移的人，通常是被告或被执行人。在某些特殊情况下，也可以是案外人，例如保管争议财产的第三人。
（三）须有符合法律规定的申请事项
申请财产保全的事项必须是人民法院允许采取财产保全措施的范围，主要包括：
1. 保证金； 2. 被申请人的财产； 3. 申请人与被申请人共有的财产。（四）必须提供担保
申请人申请财产保全，应当提供担保。提供担保的形式，包括保证、抵押、质押以及法律规定的其他形式。申请人不能提供担保的，人民法院驳回其申请。
（五）必须有保全的必要性
申请财产保全，必须有正当理由，以防止被申请人转移、隐匿其财产，导致生效判决无法执行。如果不存在这种可能性，则无需采取财产保全措施。
根据不同的标准，财产保全可以分为不同类型，主要包括：
（一）按主体划分，可分为诉讼保全和执行保全
1. 诉讼保全，是指在诉讼开始后判决作出前，由利害关系人或当事人的申请，由法院作出的对当事人或其他义务人特定财产采取的强制措施。 2. 执行保全，是指在执行程序开始后，执行员根据申请执行人的申请，或者认为需要，依法对被执行人的财产采取强制措施。（二）根据法院审查决定的程序不同，可分为诉前保全和诉讼保全
1. 诉前保全，是指起诉前，当事人一方因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民法院申请，由人民法院作出的财产保全。 2. 诉讼保全，是指起诉后，当事人一方因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民法院申请，由人民法院作出的财产保全。（三）按保全措施的方式不同，可分为查封、扣押、冻结
1. 查封，是指人民法院对被申请人的财产，禁止其处分的一种措施，包括对动产的查封和对不动产的查封。 2. 扣押，是指人民法院将被申请人的动产、权利证书等移交法院指定的保管人予以保管的一种措施。 3. 冻结，是指人民法院通知银行或其他金融机构，冻结被申请人在该机构的存款或者汇款的一种措施。财产保全的程序比较复杂，根据保全类型的不同，程序也有所区别。以诉讼保全为例，其一般程序包括以下几个步骤：
（一）申请。申请人提起民事诉讼后，可以书面或者口头向人民法院申请财产保全，口头申请的，应当在人民法院指定的期限内提供书面申请。
（二）审查。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定。裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。裁定不采取财产保全措施的，应当书面说明理由。
（三）执行。人民法院执行财产保全裁定，应当由审判员、助理审判员、书记员组成合议庭。执行过程中，被执行人或者其代理人、成年家属必须在场。执行完毕后，应当制作笔录，由在场的书记员、执行人员、被执行人或者其代理人、成年家属签名或者盖章。
（四）解除和撤销。有下列情形之一的，人民法院应当解除财产保全：
1. 申请人撤回申请的； 2. 申请人提供担保的财产保全，申请人在人民法院采取保全措施后30日内不提起诉讼或者申请仲裁的，担保财产的担保人或者提供保证、抵押的被申请人申请解除财产保全的； 3. 人民法院认为应当解除财产保全的其他情形。人民法院采取财产保全错误的，应当及时解除。
在司法实践中，关于财产保全适用，还存在一些问题需要进一步明确，主要包括：
（一）关于财产保全的范围
财产保全的范围，是指人民法院可以采取保全措施的财产种类。根据我国法律规定，人民法院可以采取保全措施的财产主要包括：
1. 动产，包括有形动产和无形动产 2. 不动产，包括房屋、土地使用权等 3. 权利，包括债权、股权、知识产权等需要注意的是，并非所有的财产都可以作为保全的对象。根据法律规定，下列财产不得查封、扣押：
1. 属于国家所有的财产 2. 属于集体所有的财产 3. 被执行人及其所扶养家属的生活必需品 4. 法律、法规规定不得查封、扣押的其他财产（二）关于财产保全的担保
财产保全担保，是指申请人为保障被申请人的合法权益，防止其因保全措施的实施遭受损失，而依法向人民法院提供的一种担保。根据法律规定，申请人申请财产保全，应当提供担保。提供担保的形式，包括保证、抵押、质押以及法律规定的其他形式。申请人不能提供担保的，人民法院驳回其申请。
财产保全担保的数额，由人民法院根据当事人的申请，并考虑被申请人的财产状况以及案件的具体情况决定。财产保全担保的担保期间，为人民法院采取保全措施之日起至保全措施解除之日止。
（三）关于诉前保全的紧急性
