**申请财产保全没有房证行吗？**
在民事诉讼中，财产保全是一种常见的诉讼保全措施。其目的是为了防止被执行人恶意转移、变卖财产，避免执行不能。对于不动产的财产保全，通常需要提供房屋所有权证（即房证）作为证明。然而，在司法实践中，也存在着没有房证的情况下申请财产保全的情形。本文将就此问题进行详细阐述。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院在受理民事诉讼时，可以根据当事人的申请或依职权裁定对被申请人的财产进行保全。针对没有房证的房产，法律有特殊的规定。
（一）没有登记的房屋
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，未经登记的房屋，不得转让或抵押。也就是说，未经登记的房屋所有权人是无法取得房屋所有权证的。对于这种没有登记的房屋，如果需要申请财产保全，申请人可以提供其他证据证明房屋所有权，如购房合同、发票、付款凭证等。人民法院可以根据这些证据，结合实际情况，裁定是否对该房屋进行财产保全。
（二）在建工程
在建工程是指尚未竣工验收，但已经主体封顶的建筑物。对于在建工程，虽然还没有办理房屋所有权证，但已经具备一定的商业价值。如果需要申请财产保全，申请人可以提供预售合同、购房协议、施工许可证等证据证明其对在建工程的合法权益。人民法院可以根据这些证据，结合实际情况，裁定是否对该在建工程进行财产保全。
对于没有房证的房产，在申请财产保全时，申请人需要提供充分的证据证明其对房屋的真实权属。这些证据包括但不限于：
购房合同或预售合同 购房发票或收据 付款凭证 房屋竣工验收单 施工许可证 村委会或居委会出具的证明 其他足以证明房屋所有权的证据法官在审查证据时，将综合考虑证据的来源、关联性、可信度等因素，对申请人的权利进行认定。如果申请人提供的证据真实、充分、合法，证明其对房屋的真实权属，人民法院一般会裁定对该房屋进行财产保全。
对于没有房证的房产的财产保全，人民法院可以采取以下措施：
查封、扣押房屋 冻结银行账户 禁止被执行人处分房屋 其他可以有效保全财产的措施人民法院将根据具体案情，选择适当的保全措施。查封、扣押房屋是最直接有效的保全措施，可以有效防止被执行人转移、变卖房屋。冻结被执行人的银行账户，可以防止其利用银行存款和其他资金进行不当处分。禁止被执行人处分房屋，可以防止其将房屋赠与、转让或抵押给其他人。
在申请没有房证的房产的财产保全时，需要注意以下要点：
保全申请必须在诉讼立案前提出，否则人民法院不会受理。 申请人必须提供充分的证据证明其对房屋的真实权属。 人民法院在裁定财产保全前，会进行审查，对证据不足的，可以要求申请人补充证据。 财产保全不是永久性的措施，一般在诉讼期间有效。诉讼结束后，如果申请人胜诉，需要申请执行，否则财产保全将会解除。 申请财产保全可能会对被执行人的合法权益造成影响，因此申请人应慎重行使权利，避免滥用财产保全。综上所述，申请没有房证的房产的财产保全是民事诉讼中的一种常见做法。法律对此有明确的规定，申请人需要提供充分的证据证明其对房屋的真实权属，人民法院将根据实际情况裁定是否采取保全措施。申请人需要注意保全申请的时效性、证据的证明标准以及财产保全措施对被执行人权益的影响等问题，合理地行使权利，切实保护自己的合法权益。
