小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，小产权房不具有法律上的房屋所有权，其产权性质属于集体所有，使用权属于个人所有。
2019年，最高人民法院发布《关于审理涉及农村集体土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“人民法院对农村集体土地上未登记的建筑物、构筑物不能办理财产保全手续。”
各地的法院在适用该司法解释时，做法不尽相同。多数法院认为，依据最高人民法院的上述司法解释，法院不能对小产权房办理财产保全手续。部分法院认为，虽然小产权房不具有法律上的房屋所有权，但其使用权属于个人所有，仍属于财产的范畴，法院可以根据具体情况对使用权采取保全措施，但并非针对小产权房本身。
小产权房没有取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证，缺乏法律上的产权保障。一旦发生纠纷，法院无法对小产权房的产权进行有效的保护，也无法对其实行强制执行。
最高人民法院的司法解释明确规定，法院不能对农村集体土地上未登记的建筑物、构筑物办理财产保全手续。违反司法解释的规定会造成法不责众的局面，损坏法律的权威性。
小产权房的性质特殊，涉及到集体土地的利益。法院不能保全小产权房，可以有效防止不法分子利用小产权房骗取国家土地资源。
购买小产权房时，一定要签订明确的合同，约定小产权房的转让范围、价格、付款方式等内容。合同应当经村委会或乡镇政府确认，并加盖公章。
保留小产权房相关合同、收据等证据，并及时进行公证。这些证据可以在一定程度上证明小产权房的合法和有效。
如果发生争议，可以向村委会或乡镇政府申请调解。如果调解不成，可以提起诉讼。诉讼时，应当准备好相关证据，证明小产权房的真实性和合法性。
根据最高人民法院的司法解释和各地法院的实践操作，法院一般不能对小产权房办理财产保全手续。这是因为小产权房缺乏产权保护、违反法律规定，且需要保护合法权益。
因此，购买小产权房时一定要谨慎，签订合法合同，收集相关证据，并了解争议解决方式，最大程度地保护自己的合法权益。
