已保全的财产还可以抵押吗？
在商业活动中，企业为获取资金支持，常常需要以财产进行抵押贷款。然而，实践中也存在财产被采取保全措施后，所有权人仍希望将其抵押融资的情况。那么，已保全的财产究竟还能否进行抵押？本文将对此问题进行探讨。
财产保全是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人转移、隐匿或毁损财产，而依法采取的限制财产所有人处分权的措施。常见的财产保全类型包括：
1. 查封：指法院对不动产、特定动产，禁止所有人或占有人处分的措施。
2. 冻结：指法院对存款、股权等财产，禁止所有人或控制人提取或转让的措施。
3. 其他保全措施：法律规定的其他限制财产处分的措施，例如扣押、监管等。
根据我国法律规定，已设抵押的财产，可以再次抵押，但需满足以下条件：
1. 须经前序抵押权人同意：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不因此消灭，但抵押财产的受让人承担担保债务的，除当事人另有约定外，抵押权人放弃抵押权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二百零六条规定，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人自收到通知之日起三十日内，未书面通知抵押人表示拒绝的，视为同意，抵押权人自收到通知之日起十五日内未书面通知抵押人表示拒绝的，视为同意。
2. 须告知抵押权人抵押财产已受保全：根据《民法典》第四百条规定，债务人以同一财产先后设立抵押权的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应当按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 未经登记的，不得对抗善意第三人。故在办理抵押登记时，需告知抵押权人该财产已被保全，并在登记机关的协助下，妥善解决抵押登记问题，以明确各方权利义务。
3. 抵押权实现受制于保全：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，被执行人在人民法院查封、扣押、冻结其财产后，将其已出租的财产交付承租人继续使用的，人民法院可以允许其在租期内继续使用，但租金归人民法院支配。 故即使办理了抵押登记，抵押权的实现也将受到保全措施的限制，即抵押权人仅能在保全范围及目的范围内行使权利，例如优先受偿的范围仅限于扣除保全后的剩余价值。
在实践中，如果确实需要对已保全的财产进行抵押，建议采取以下措施：
1. 取得法院和保全申请人的同意：在取得法院和保全申请人同意的情况下，将保全范围缩小或解除部分保全，为后续抵押登记提供操作空间。 同时，在办理抵押登记时，应如实告知抵押权人该财产已受保全的情况，并取得抵押权人的理解和配合。
2. 寻求专业人士的帮助：在操作过程中，建议寻求专业律师的帮助，对相关法律法规和操作流程进行充分了解，以确保操作的合法合规性。
同时，也需要注意以下风险：
1. 法律风险：在未经法院和保全申请人同意的情况下，擅自处置已保全财产，可能会面临法律风险，例如被法院追究法律责任。
2. 操作风险：由于涉及到法院、保全申请人、抵押权人等多方主体的利益，操作过程中存在一定的复杂性和不确定性，需谨慎操作，防范风险。
综上所述，已保全的财产并非绝对不能抵押，但在操作过程中需严格遵守法律规定，并充分考虑到各种风险因素。建议在专业人士的指导下进行操作，以最大限度地保障自身合法权益。
