导语：房产冻结后，是否可以赠予是一个复杂的问题，涉及多个法律法规。本文将深入分析这一问题，探讨在哪些情况下房产冻结后能否赠予，以及相关法律依据和注意事项。
财产保全冻结是一项司法措施，旨在防止被执行人转移或处分财产，以保障债权人的合法权益。其主要目的是：
防止被执行人逃避债务 保证执行程序顺利进行 保障债权人利益《民事诉讼法》第102条规定：“人民法院对于可能因当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据当事人的申请或者依职权采取保全措施。”
《最高人民法院关于执行中财产保全若干问题的规定》第11条规定：“被执行人为自然人的，可以对其实施下列财产保全措施：...（六）查封、扣押其房屋”。
在房产冻结的情况下，被执行人擅自赠与房产属于无效行为。根据《民法典》第153条规定：“违反法律、行政法规的禁止性规定的合同无效。”
赠与行为无效意味着：
受赠人无法取得房产所有权 被执行人仍应对债务承担责任 可能涉及刑事责任（如拒不执行法院判决、裁定罪）在某些情况下，即使房产已被冻结，也允许被执行人赠与：
以偿还债务为目的的赠与：被执行人以房产赠与债权人以偿还债务，法院可能会解除冻结措施。 征得法院同意的赠与：被执行人可向法院申请解除冻结或许可赠与，法院会根据具体情况进行审查。一般情况下，法院仅在特殊情势下才会同意赠与，如受赠人有扶养被执行人义务等。 司法拍卖后的赠与：房产已通过司法拍卖变卖，并由受赠人竞拍取得，则赠与行为有效。但需注意，该赠与需符合法律程序，否则仍可能被视为无效。若被执行人需要在房产冻结情况下赠与房产，应按照以下流程操作：
与债权人协商，并获得其同意（对于以偿还债务为目的的赠与） 向法院提交解除冻结或许可赠与的申请 法院审查并作出裁定 根据法院裁定办理相关手续（如解除冻结、办理赠与公证等）被执行人在房产冻结后赠与房产时，应注意以下事项：
自行赠与房产属于无效行为，可能会面临法律责任 在申请法院同意赠与时，应提供充分的理由证明赠与的合理性和必要性 法院裁定解除冻结后，应及时办理赠与公证和房产过户手续 赠与协议内容应清晰明确，避免出现争议房产冻结后是否可以赠予取决于具体情况。在一般情况下，擅自赠与房产属于无效行为。只有在特殊情况下，如偿还债务、征得法院同意或司法拍卖后，才可能允许赠与。被执行人应严格遵守法律法规，在需要赠与房产时及时向法院申请，以保障自身权利和避免法律风险。
