财产保全与查封的区别

财产保全与查封都是我国《民事诉讼法》规定的重要制度，二者都涉及对当事人财产的限制处分，但在适用条件、程序、效力等方面存在着明显区别。准确把握二者的区别，对于当事人依法维护自身合法权益具有重要意义。

一、 适用条件不同

1. 财产保全的适用条件：

(1) 必须有明确的申请人，即需要保障将来生效法律文书执行的利害关系人，可以是诉讼当事人，也可以是案外人。

(2) 申请人必须提供担保，以防止财产保全错误造成的损失。

(3) 必须情况紧急，不立即采取保全措施，将导致申请人合法权益难以实现。

(4) 必须针对特定的财产，且该财产属于被申请人。

2. 查封的适用条件：

(1) 必须有生效的法律文书，如法院判决书、调解书、仲裁裁决书等。

(2) 必须是被执行人或第三人拥有或控制的财产。

(3) 查封的目的是为了强制执行生效法律文书确定的义务。

综上，财产保全重在“防患于未然”，而查封则是为了实现生效法律文书确定的权利义务。

二、 程序不同

1. 财产保全的程序：

(1) 申请：利害关系人可以向财产所在地或被告住所地法院申请财产保全。

(2) 审查：法院收到申请后，必须在五日内作出裁定，决定是否采取保全措施。

(3) 执行：法院作出裁定后，应立即执行，并在48小时内将保全情况通知被申请人。

(4) 异议：被申请人对保全裁定不服的，可以在收到裁定之日起五日内向法院提起异议。

2. 查封的程序：

(1) 申请：申请执行人向法院申请强制执行，并提出查封被执行人财产的申请。

(2) 审查：法院收到申请后，经审查符合法定条件的，应当在三日内作出执行裁定。

(3) 执行：法院执行人员持法院执行裁定书以及协助执行通知书等法律文件，前往相关单位办理查封手续。

(4) 异议：被执行人对查封裁定不服的，可以依照相关法律规定向法院提出执行异议。

三、 效力不同

1. 财产保全的效力：

(1) 时间效力：财产保全的效力从法院作出裁定时开始，至案件终结或申请人撤回保全申请时终止。

(2) 空间效力：财产保全的范围仅限于被保全的特定财产。

(3) 实体效力：被保全的财产在保全期间内不得擅自处分，但可以进行正常的使用和收益。

2. 查封的效力：

(1) 时间效力：查封的效力从查封之日起算，至被执行人履行义务或者查封期限届满时终止。

(2) 空间效力：查封的范围包括被查封财产本身以及其孳息。

(3) 实体效力：被查封的财产在查封期间内禁止任何人（包括被执行人）进行处分，否则处分行为无效。

四、 其他区别

1. 适用阶段不同：财产保全可以适用于诉讼前、诉讼中和诉讼后，而查封只能适用于诉讼后，即生效法律文书的执行阶段。

2. 担保要求不同：申请财产保全必须提供担保，而申请查封则无需提供担保。

3. 适用范围不同：财产保全的范围相对较窄，主要适用于金钱债权和可以金钱估算的债权，而查封的适用范围较广，不仅限于金钱债权，也适用于其他类型的财产。

五、 结语

财产保全和查封都是保障债权实现的重要制度，二者既相互区别，又相互联系。在司法实践中，要准确把握二者的区别和联系，才能更好地维护当事人的合法权益。同时，也需要不断完善相关法律法规，为维护市场经济秩序提供更加有力的法律保障。