当借款人违反抵押贷款协议时，抵押权人通常拥有对抵押财产进行止赎的权利。止赎是指抵押权人接管并出售抵押财产以收取未偿还的贷款余额的法律程序。然而，还有其他方法可以保全已经抵押的财产，让借款人避免失去自己的家。
续保协议是一种允许借款人在违约后继续居住在抵押财产中的书面协议。该协议通常由抵押权人和借款人协商，并必须得到法院的批准。续保协议通常规定了一个新的付款计划，让借款人能够偿还拖欠的款项和避免止赎。
续保协议对借款人有多个好处，包括：
保全他们的家 避免止赎的负面信贷影响 获得更多时间偿还拖欠的款项还款计划是一种偿还拖欠款项的正式协议，它由抵押权人和借款人协商。还款计划可以包括诸如以下内容：
修改后的每月还款额 一次性付款以减少拖欠本金 延长贷款期限还款计划的好处包括：
使借款人能够保全他们的家 比续保协议要求更低且更灵活的还款额 避免止赎和不良信贷记录贷款调整是一种永久性修改抵押贷款条款的程序，通常由陷入财务困难的借款人申请。贷款调整可以用多种方式修改贷款条款，例如降低利率、延长贷款期限以及减少本金余额。
贷款调整对借款人有利，因为它可以：
降低每月还款额 使其更容易偿还抵押贷款 保全他们的家并避免止赎除了续保协议、还款计划和贷款调整之外，还有其他止赎替代方案可供借款人选择。这些选择包括：
出售并回租：借款人将抵押财产出售给合格的买家，然后继续作为租户居住在该房产中。 债务放弃：抵押权人同意免除借款人的部分或全部未偿还债务。 抵押贷款减免：政府计划为符合条件的低收入借款人提供抵押贷款减免。如果借款人面临止赎，至关重要的是寻求合格的住房顾问或抵押贷款专业人士的帮助。这些专业人士可以评估借款人的财务状况，并帮助他们探索各种保全抵押财产的选项。咨询律师对于防止止赎以及确保借款人了解其法律权利和选择也是至关重要的。
虽然抵押财产可能会带来失去家园的风险，但有许多选择可以帮助借款人在违约后保全他们的财产。通过探索续保协议、还款计划、贷款调整和止赎替代方案，借款人可以避免止赎的负面后果并继续享受拥有房产的利益。
