在民事诉讼中，财产保全作为一项重要措施，旨在保障债权人的合法权益，防止被执行人转移、隐匿或变卖财产，影响债权的实现。其中，房产作为一种重要财产，是否存在被划扣的风险备受关注。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，财产保全需要满足以下构成要件：
有明确的被申请人 有明确的诉讼请求 申请人提供担保 有证据证明被申请人有转移、隐匿或者变卖财产危害债权实现的房产是否会被划扣，取决于财产保全的具体情形和相关法律规定：
在财产保全阶段，人民法院通常会对被申请人的房产进行查封，即禁止被申请人处分或转让房产。查封后，房产仍属于被申请人所有，但其使用权受到限制。需要注意的是，查封房屋仅适用于已经拥有所有权证或房产证的房屋，对于尚未办理产权登记的房屋，不适用查封措施。
对于已经抵押的房产，如果债权人在抵押权设定后取得执行文书，可以申请法院查封该房产，但需注意查封的顺序和范围，不得影响抵押权人的优先受偿权。
对于尚未办理房产过户手续的房产，人民法院可以依法冻结被申请人持有的该房产银行卡中的款项。冻结仅限于分期付款或尚未付清购房款的情况，涉及房产的贷款已付部分，一般不予冻结。
冻结银行卡后的处理方式，一般有两种：其一，将解除查封后房屋的变现所得款用于清偿债务；其二，直接将银行卡中的存款划扣至申请人账上。
在特殊情况下，人民法院可以依法扣押被申请人的房产，即强制占有并保管该房产。扣押房产一般需要有证据证明被申请人有转移、隐匿或者变卖财产危害债权实现的紧迫性，如当事人已逃匿或其行为已对执行造成严重 препятствует。
扣押的房产只能是当事人享有所有权的合法房产，且只能由人民法院对具体争议的房产进行扣押，不得扩大扣押范围。
一旦满足财产保全的构成要件，人民法院将根据申请人的请求对房产进行划扣。划扣房产的程序一般包括以下步骤：
申请人提出划扣房产申请 人民法院审查申请材料 人民法院依法作出划扣决定 人民法院送达划扣决定书 房产登记机关办理房产过户手续 划扣的房产用于清偿债务划扣房产虽然可以保障债权人的合法权益，但仍有以下限制：
只能划扣被申请人合法拥有的房产，不得划扣他人的房产 划扣房产应限于保全需要的范围，不得超出债权数额 划扣房产不能侵害第三人的合法权益，如房产已有抵押权，不得损害抵押权人的利益财产保全是否划扣房产，需要具体问题具体分析。人民法院将在审查申请材料、考虑案件实际情况和适用相关法律规定的基础上，对是否划扣房产作出裁决。债权人应根据自身债权情况和被执行人的财产状况慎重选择保全措施，最大限度保障自身权益，同时也要注意避免过度执行造成不必要的损失。
