财产保全，是指人民法院在民事诉讼过程中，为保障将来生效判决能够得到执行，而依法采取的一种强制性措施。其中，最常见的财产保全措施之一就是查封、冻结、扣押当事人的财产，包括房产。那么，财产保全后房子还能住吗？
要回答这个问题，需要根据具体情况进行分析。
我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能转移处分的财产，可以采取查封、冻结、扣押、控制等保全措施。”
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十三条规定：“查封、扣押动产，是指人民法院派员将动产贴上封条或加锁等方法，将动产控制于一定场所，禁止被执行人处分的行为。对下列财产不得查封、扣押：（一）被执行人及其所抚养家属的生活必需品；……”
从上述法律条文中我们可以看出，法律只是赋予了法院在特定情况下可以对被申请人的财产采取保全措施的权利，但对于具体如何实施保全措施，法律并没有明确的规定。也就是说，是否能继续居住，需要根据实际情况以及房屋类型来判断。
1. 房屋为被申请人所有且为唯一住房
这种情况，法院在财产保全时，一般不会禁止被申请人继续居住。这是因为，根据法律及司法实践中的人性化原则，法院在采取财产保全措施时，应尽量减少对被申请人正常生活的负面影响。如果被申请人及其家属没有其他住处，法院通常会允许其继续居住在被保全的房屋内。但是，为了防止被申请人恶意转移财产，法院可能会采取一些限制措施，例如：限制被申请人对房屋进行出租、出售、抵押等处分行为。
2. 房屋为被申请人所有但并非唯一住房
这种情况下，法院可能会根据案件的具体情况，决定是否允许被申请人继续居住该房屋。例如：如果被申请人有其他可供居住的房屋，或者该房屋的价值远超过诉讼标的额，法院可能会禁止被申请人继续居住。但如果该房屋的价值与诉讼标的额相当，且被申请人没有其他合适的住处，法院也可能会允许被申请人继续居住。
3. 房屋并非被申请人所有（例如：租赁房屋）
如果被保全的房屋并非被申请人所有，而是被申请人租赁的，那么法院在财产保全时，通常不会影响到租赁关系。也就是说，承租人可以继续居住在该房屋内，但前提是承租人必须依法履行租赁合同的义务，例如：按时支付租金。
财产保全后，无论是否可以继续居住，都需要注意以下事项：
1. 了解自身权利义务： 在收到法院的保全裁定书后，应仔细阅读裁定书的内容，明确自身享有的权利和应承担的义务。例如：是否可以继续居住，是否可以对房屋进行维修，是否可以将房屋出租等。如有疑问，应及时咨询律师。
2. 配合法院工作： 在法院进行财产保全的过程中，应积极配合法院的工作，例如：提供房屋的相关信息，配合法院工作人员进行现场调查等，不得阻挠法院执行公务。
3. 妥善保管房屋： 在财产保全期间，应妥善保管被保全的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的现状，不得损毁房屋，否则将承担相应的法律责任。例如：如果因为保管不当导致房屋受损，则需要承担赔偿责任。
4. 积极寻求解决方案： 财产保全只是法院在诉讼过程中采取的一种临时性措施，目的是为了保障将来判决的执行，并不代表案件已经终结。因此，在财产被保全后，应积极与申请人协商，寻求解决纠纷的方案，争取早日解除保全。
总之，财产保全后房子是否还能住，需要根据具体情况进行分析，并不能一概而论。建议在遇到此类问题时，及时咨询律师，并在专业人士的指导下维护自身合法权益。
