在城市化进程的推进中，拆迁成为了一个绕不开的话题。为了公共利益的需要，房屋会被依法征收或拆迁，而拆迁补偿协议成为了被拆迁人和拆迁方之间最重要的法律文件。然而，现实生活中，由于各种原因，拆迁协议的履行并不总是顺利的，这就引发了人们对于“拆迁协议可以财产保全吗”的疑问。
财产保全，是指人民法院在当事人起诉前或诉讼过程中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、变卖财产，而依法采取的冻结、查封、扣押、监管等措施，以保证将来生效判决能够得到执行而采取的一种强制措施。
根据我国法律规定，拆迁协议属于行政协议，而非民事合同。行政协议的履行争议，应该通过行政复议或行政诉讼来解决。因此，一般情况下，不能直接根据拆迁协议申请财产保全。
虽然不能直接根据拆迁协议申请财产保全，但在特定情况下，被拆迁人可以根据其他案由向法院申请财产保全，例如：
1. 存在其他民事纠纷：如果被拆迁人与拆迁方之间除了拆迁协议，还存在其他民事纠纷，例如房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷等，并且该纠纷与拆迁补偿款项有关，被拆迁人可以根据该民事纠纷向法院提起诉讼，并申请财产保全，以防止拆迁方转移财产。 2. 存在损害赔偿的请求权：如果被拆迁人认为拆迁方的行为给自己造成了损失，例如违法拆迁、评估价格过低等，被拆迁人可以根据损害赔偿的请求权向法院提起诉讼，并申请财产保全，以保障将来损害赔偿款的实现。申请财产保全需要满足以下条件：
1. 申请人必须是与本案有利益关系的公民、法人或其他组织。 2. 申请人必须有明确的财产保全请求和事实、理由。 3. 必须提供相应的担保。申请人需要向法院提供担保，以保障被申请人在财产保全期间可能遭受的损失。 4. 情况紧急，需要立即采取保全措施。如果不及采取保全措施，申请人的合法权益将受到难以弥补的损害。申请财产保全的一般流程如下：
1. 准备材料：申请人需要准备申请书、身份证明、相关证据材料等。 2. 提交申请：将申请材料提交至有管辖权的人民法院。 3. 法院审查：法院对申请材料进行审查，判断是否符合法定条件。 4. 作出裁定：法院在收到申请后五日内作出裁定，决定是否采取财产保全措施。 5. 执行裁定：如果法院裁定采取财产保全措施，申请人需要向法院缴纳相应的费用，法院会根据裁定内容进行财产保全。在申请财产保全的过程中，需要注意以下事项：
1. 尽早申请：财产保全应该在起诉前或诉讼过程中尽早申请，以便及时采取措施，避免财产损失。 2. 选择合适的担保方式：根据自身情况选择合适的担保方式，例如提供保证金、房产抵押等。 3. 积极参与诉讼：财产保全只是诉讼中的一种保障措施，申请人还需要积极参与诉讼，提供证据，维护自身合法权益。总而言之，拆迁协议本身不能作为申请财产保全的依据，但是如果被拆迁人与拆迁方之间存在其他民事纠纷或者被拆迁人有损害赔偿请求权，并且符合法定条件，被拆迁人可以向法院申请财产保全，以保障自身合法权益的实现。在申请财产保全的过程中，建议咨询专业律师的意见，以确保程序合法、顺利进行。
