房屋财产保全，是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、变卖或毁损财产，对财产进行控制，以便将来判决生效后能得到有效执行而采取的强制措施。简单来说，就是法院将争议房屋暂时控制起来，以保证将来判决生效后，胜诉方能够获得赔偿或实现其他合法权益。
房屋财产保全通常出现在以下几种情况：
房屋买卖合同纠纷，一方当事人未按合同履行义务； 民间借贷纠纷，借款人无力偿还债务； 继承纠纷，为防止遗产被转移或挥霍； 其他涉及房屋所有权或使用权的纠纷。人民法院可以采取以下一种或几种措施对房屋财产进行保全：
查封：在不动产登记簿上进行查封登记，禁止被申请人对房屋进行处分。 扣押：将房屋的钥匙等控制在法院手中，禁止被申请人居住或出租。 冻结：冻结与房屋相关的银行账户或其他财产。需要注意的是，财产保全措施只是暂时性的，并不代表被申请人已经败诉。最终的房屋归属，还需要根据法院的判决或当事人的和解协议来确定。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，解除房屋财产保全需要具备以下条件之一：
申请人提供担保财产：被申请人可以提供与被保全房屋价值相当的担保财产，申请解除保全。 保全错误：如果法院审查发现，作出保全裁定的申请人没有提供真实、合法的证据，或者不符合保全的条件，可以解除保全。 诉讼终结：如果案件已经审理完毕，法院作出生效判决，并且判决没有支持申请人的诉讼请求，那么法院会解除保全。 当事人和解：如果当事人双方达成和解协议，并且协议中明确约定解除房屋财产保全，那么法院会根据协议解除保全。 申请人撤回申请：申请人可以根据自身情况，主动向法院申请撤回保全申请。法院在审查后，认为符合条件的，会裁定解除保全。关于解除房屋财产保全的时限，法律并没有明确规定。一般情况下，法院会在以下时间点对财产保全进行审查：
作出保全裁定后：法院在作出财产保全裁定后，会定期审查保全措施是否继续存在必要性，如果不需要继续保全，会及时解除。 被申请人提供担保后：被申请人提供担保财产后，法院会在合理期限内进行审查，如果担保符合法律规定，会及时解除保全。 案件审理过程中：在案件审理过程中，如果出现可以解除保全的情况，例如当事人和解或申请人撤回申请等，法院会及时解除保全。 案件审理结束后：案件审理结束后，法院会根据判决结果决定是否解除保全。如果判决没有支持申请人的诉讼请求，法院会解除保全。需要注意的是，以上只是一般情况下的时限，具体解除时间还需要根据案件的具体情况而定。如果当事人认为财产保全已经没有必要，可以向法院申请解除保全，法院会根据案件具体情况进行审查和处理。
当事人如果符合解除条件，可以向法院提交书面申请，申请解除房屋财产保全。申请书应当包含以下内容：
当事人姓名、性别、年龄、住所等基本信息； 案由、案号； 申请解除保全的理由和依据； 申请人提供的相关证据材料； 申请人的签字或盖章。法院在收到申请书后，会进行审查。如果符合解除条件，法院会裁定解除保全，并通知相关当事人。如果法院认为不符合解除条件，会作出裁定，驳回当事人的申请。
房屋财产保全是保障债权实现的重要手段，但在实际操作中，也需要注意保护被申请人的合法权益。当事人应该充分了解相关法律规定，依法行使自己的权利，维护自己的合法权益。
需要注意的是，以上内容仅供参考，具体操作还需根据实际情况和相关法律法规进行。建议您咨询专业律师，获得更详细、更专业的法律意见。
