概要
动迁是指政府或其他相关部门为了城市建设或其他公共利益，依法强制拆除或征收私人房屋和其他财产的行为。动迁过程中，财产保全十分重要，否则被拆迁人可能蒙受重大损失。本文将详细阐述动迁财产保全的相关法律法规、程序和注意事项，帮助被拆迁人有效维护自己的权益。
法律法规
《中华人民共和国宪法》第十三条：公民的合法私有财产不受侵犯。 《中华人民共和国物权法》第八十三条：国家、集体、个人依法享有物权，受法律保护。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地应当依法及时足额补偿被征收土地的所有权人、使用权人和其他权利人因征收造成的损失。 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁人应当对被拆迁房屋中合法建筑和地上附着物进行评估、补偿。财产保全的程序
接受动迁通知：收到动迁通知后，被拆迁人应及时查阅通知内容，明确动迁范围、拆迁期限和补偿标准。 申请行政复议或提起行政诉讼：若对动迁通知有异议，被拆迁人可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。 评估财产：动迁人应当按照法定标准和程序对被拆迁房屋和地上附着物进行评估，并出具评估报告。 补偿谈判：被拆迁人可根据评估报告与动迁人协商补偿方案，包括拆迁补助费、临时安置费、搬迁费等费用。 复核确认：补偿方案协商一致后，由动迁人组织相关部门对补偿内容进行复核确认，并出具安置补偿协议书。 签订协议书：经复核确认无异议后，被拆迁人与动迁人签订安置补偿协议书。 拆除房屋：签署协议书后，被拆迁人应在规定期限内拆除房屋并交付动迁人。注意事项
及时获取信息：主动关注动迁相关信息，包括动迁通知、补偿标准、安置方案等。 保存证据：妥善保管与动迁有关的证据材料，如动迁通知、评估报告、补偿方案、协议书等。 咨询专业人员：遇到法律问题或补偿争议时，及时咨询律师或其他专业人士，维护自己的合法权益。 分清责任：明确动迁人、评估机构、社区居委会等各方的责任，避免扯皮和推卸责任。 避免暴力对抗：遇到纠纷时，保持冷静，通过合法途径解决问题，避免暴力对抗和违法行为。特殊情况的处理
1. 无证建筑：对无证建筑，动迁人一般不予补偿，但若拆迁行为造成损失，被拆迁人仍可依法要求赔偿。
2. 历史建筑：历史建筑具有特别保护价值，动迁时应当按照文物保护法等法规进行特殊处理，最大程度保留其原有风貌。
3. 困难户保障：对于特别困难的被拆迁户，政府或动迁人应给予特殊照顾，如提供临时安置房、无息贷款、就业安置等保障措施。
结语
动迁财产保全是保护被拆迁人合法权益的重要保障。通过了解法律法规、掌握程序和注意事项，被拆迁人能够有效维护自己的财产权，避免因动迁而蒙受不必要的损失。遇到纠纷时，及时咨询专业人士并通过合法途径解决问题，切不可采取暴力对抗或其他违法行为。
