在房产交易市场中，我们偶尔会遇到一些被法院采取财产保全措施的房产。这类房产由于价格相对较低，往往会吸引一些购房者的目光。那么，财产保全的房子究竟能不能买？购买这类房产需要注意哪些风险呢？
财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、变卖财产，损害债权人利益，依法采取的限制财产权利人对财产进行处分的强制措施。
简单来说，就是法院为了避免被告在案件审理过程中把财产转移，导致将来无法执行判决，而对相关财产采取的一种临时措施，相当于给财产上了一把“锁”。
常见的财产保全类型包括:
查封：在财产上加贴封条，禁止任何人转移或处理该财产； 扣押：将财产暂时控制在法院或指定的保管人手中； 冻结：限制财产权利人对银行存款、股票等财产的处置权； 其他：如限制高消费、禁止出境等。答案是不一定。这取决于具体情况：
如果该房产只是被查封，但法院最终判决该房产不属于被执行人，或者允许被执行人继续处置该房产以偿还债务，那么购房者可以在与被执行人协商一致并取得法院同意的情况下购买该房产。
如果法院最终判决该房产归债权人所有，或者被执行人未经法院允许私自出售该房产，那么即使购房者与被执行人签订了房屋买卖合同，该合同也是无效的。
购买财产保全的房子存在很大的风险，主要包括：
交易风险：房产最终的归属权存在不确定性。如果法院最终判决房产不属于被执行人，或者不允许被执行人处置该房产，那么交易就无法进行，购房者可能会面临资金损失。即使交易完成，也可能面临被债权人起诉，要求确认房屋买卖合同无效的风险。 产权风险：即使房产最终可以过户到购房者名下，也可能存在其他债权人主张权利的风险，导致房屋产权存在瑕疵。 时间成本：由于涉及法院的执行程序，购买财产保全的房子往往需要更长的交易时间，甚至可能导致交易失败。为了避免不必要的损失，建议购房者在购买房产前做好以下几点：
认真查询房屋信息：通过房屋所在地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。 谨慎签订合同：不要轻信低价诱惑，与被执行人签订房屋买卖合同时，应仔细审查合同条款，明确双方的权利义务，并约定违约责任。 咨询专业人士：在决定购买财产保全的房子前，最好咨询律师或其他专业人士，了解相关法律风险，并在专业人士的指导下进行交易。总之，购买财产保全的房子存在很大风险，建议购房者谨慎行事。如果确实想购买，一定要做好充分的准备工作，避免给自己带来不必要的损失。
