在涉及房产纠纷的诉讼中，财产保全是一项重要的法律手段，可以有效防止财产被转移或隐匿，保障胜诉当事人的合法权益。然而，很多人对于“人还住在房子里是否可以申请财产保全”存在疑问。本文将围绕这一问题，结合相关法律法规和司法实践，进行详细解析，并提供相应的法律建议。
## 一、财产保全的适用条件
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条的规定，申请财产保全需要满足以下条件：
1. **申请人必须是与被申请人之间存在或可能存在民事权益争议的当事人。**
2. **申请人必须提供相应的担保。**
3. **必须有证据证明，不采取财产保全措施，将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。**
4. **申请财产保全的范围不能超过当事人请求的范围或者争议标的物的价值。**
需要注意的是，仅仅是担心对方转移财产，而没有相关证据证明对方确实存在转移财产的行为，法院一般不会支持财产保全的申请。
## 二、人住在房子里是否影响财产保全
根据上述法律规定，申请财产保全的关键在于是否存在“不采取财产保全措施，将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害”的现实情况。**房屋是否有人居住，并不影响财产保全的申请。**
具体来说，即使债务人仍然居住在涉案房屋内，但如果债权人能够提供证据证明债务人存在以下行为，法院仍然有可能支持债权人的财产保全申请：
1. **债务人存在恶意转移财产、隐匿财产的行为。**例如，债务人正在办理房屋过户手续，或将房屋低价转让给他人。
2. **债务人存在挥霍财产、逃避债务的行为。** 例如，债务人将大量资金用于赌博、挥霍，或将其他财产变卖后不知去向。
3. **债务人丧失偿债能力。** 例如，债务人公司破产，或债务人个人失业且无力偿还债务。
## 三、财产保全的措施
法院可以采取以下财产保全措施：
1. **查封**：对涉案的房屋、车辆等动产和不动产进行查封，限制其转让、出租等行为。
2. **扣押**：将涉案的款项、股票、债券等财产进行扣押。
3. **冻结**：冻结被申请人在金融机构的存款。
4. **其他措施**：对于其他类型的财产，法院可以根据实际情况采取其他保全措施。
## 四、财产保全的申请流程
1. **准备材料**：申请人需要准备起诉状、身份证明、财产保全申请书、担保财产的相关证明材料，以及证明被申请人可能转移、隐匿财产的证据材料。
2. **提交申请**：将上述材料提交至有管辖权的法院。
3. **法院审查**：法院在收到申请后，会对申请材料进行审查，并在法定的期限内做出是否准许财产保全的裁定。
4. **执行裁定**：如果法院裁定准许财产保全，申请人需要及时向法院缴纳保全担保金，并协助法院执行财产保全。
## 五、法律建议
1. **尽早申请**：在发现对方可能转移、隐匿财产的情况下，应尽早向法院申请财产保全，以最大限度地保障自身合法权益。
2. **提供充分的证据**：申请财产保全需要提供充分的证据证明对方存在转移、隐匿财产的行为，否则法院可能不会支持申请。
3. **选择合适的担保方式**：申请财产保全需要提供担保，可以选择现金、房产、保函等方式进行担保，建议选择成本较低、操作便捷的担保方式。
4. **咨询专业律师**：财产保全是一个相对复杂的法律程序，建议在申请财产保全之前，咨询专业的律师，获得专业的法律建议和帮助。
总之，人还住在房子里并不影响财产保全的申请。只要申请人能够提供充分的证据证明被申请人存在转移、隐匿财产的行为，就有可能获得法院的支持。为了更好地维护自身合法权益，建议在遇到相关问题时，及时咨询律师，寻求专业的法律帮助。
**免责声明：** 本文仅供参考，不构成法律建议。具体案件请咨询专业律师。
