婚姻制度旨在为夫妻双方提供经济和生活保障，其中涉及到夫妻财产关系的分配与处置。婚前购房作为一种常见的投资方式，在婚姻关系存续期间或解除后，其财产归属问题可能会引起争议。为了有效保护婚前购房财产权益，有必要在离婚前采取措施进行财产保全。
根据《民法典》第一千零六十三条规定，婚前购房属于个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。然而，在以下几种情况下，婚前购房可能被认定为夫妻共同财产：
婚后以夫妻共同财产还贷的； 婚后共同出资购买的； 婚后对房屋进行装修或增值等共同投资，且增值部分明显大于原价值的。婚前购房虽然属于个人婚前财产，但在婚姻关系存续期间，由于各种因素的影响，其财产属性可能发生变化，从而导致财产分割时产生纠纷。因此，在离婚前采取财产保全措施具有以下必要性：
避免婚后共同投资导致财产属性转换； 防止对方转移或分割婚前购房财产； 保障个人婚前财产不被侵蚀或分配； 为后期财产分割提供明确依据。为了有效保全婚前购房财产，建议采取以下措施：
婚内财产协议：在婚姻存续期间，夫妻双方可以通过签订婚内财产协议，明确约定婚前购房的归属，以及对婚后投资的部分进行约定。 公证声明：办理公证声明，以证明婚前购房为个人婚前财产，并指定产权持有方式。公证声明具有法律效力，可以作为有力证据。 法院裁定：向法院申请财产保全，要求采取冻结、查封或扣押等措施，防止对方转移或处置婚前购房财产。 评估报告：聘请房地产评估机构出具房产评估报告，以确定婚前购房的原始价值，为后续财产分割提供参考依据。1. 内容：声明婚前购房为个人婚前财产，并明确产权持有方式。 2. 证明材料：身份证、房产证、购房合同等。 3. 程序：前往公证处申请办理，由公证员审查材料、制作公证书。
1. 起诉状：向法院提交民事起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，证据材料附后。 2. 申请保全措施：在起诉状中申请法院对婚前购房采取财产保全措施。 3. 证明材料：身份证明、房产证、公证书、《民法典》相关规定等。
婚前购房财产保全前离婚是一种必要的财产保护手段。通过采取婚内协议、公证声明、财产保全等措施，可以有效避免婚后财产混同，保障个人婚前财产不受侵害。在具体实践中，应充分关注实务操作中的风险，积极应对，以最大程度维护自身合法权益。
