在商业活动中，门面房因其地理位置优越、商业价值高等特点，往往成为商家经营的重要场所。然而，在租赁关系、债权债务等问题上，也时常引发纠纷，甚至需要通过法律途径解决。财产保全和强制执行作为维护合法权益的重要手段，在保护当事人合法利益、促进社会和谐稳定方面发挥着关键作用。
财产保全是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，而对财产采取的控制措施，以保证将来生效判决的顺利执行。门面财产保全的常见情形包括：
1. 租赁合同纠纷：出租人以承租人拖欠租金、违规经营等为由，申请对门面房进行财产保全，防止承租人转移财产，逃避债务；
2. 债务纠纷：债权人为防止债务人转移财产，逃避债务，在起诉前或诉讼过程中，向法院申请对债务人的门面房进行财产保全。
门面财产保全的措施主要包括：
1. 查封：法院对被申请保全的门面房进行查封，张贴封条，禁止任何人擅自占用、处分该财产；
2. 冻结：法院冻结被申请人与门面房相关的银行账户、租金收入等，限制其对财产的支配；
3. 扣押：对于可以移动的门面房附属物，如店内设备、货物等，法院可以采取扣押措施。
申请门面财产保全需要提交的材料：
1. 财产保全申请书：写明申请事项、理由和依据；
2. 申请人身份证明材料：如身份证、营业执照等；
3. 被申请人财产线索：如门面房地址、产权证明等；
4. 担保财产的证明材料：法律规定申请财产保全需要提供担保的，应提供相应的担保财产证明材料；
5. 其他相关证据材料。
强制执行是指人民法院根据生效法律文书的确定，运用国家强制力，强制义务人履行义务，实现权利人合法权益的活动。当涉及门面财产的案件判决生效后，如果义务人不履行义务，权利人可以向法院申请强制执行。
门面财产强制执行的常见情形：
1. 腾退房屋：法院判决承租人腾退门面房，但承租人拒不搬离，出租人可以申请强制执行；
2. 支付租金：法院判决承租人支付拖欠的租金，但承租人拒不履行，出租人可以申请强制执行；
3. 拍卖变卖：对于被执行人为偿还债务，法院可以依法拍卖或变卖其门面房，用以清偿债务。
门面财产强制执行的程序：
1. 申请执行：权利人向法院申请执行，并提交相关材料；
2. 法院审查：法院对申请执行的案件进行审查，符合条件的予以立案执行；
3. 执行措施：法院根据案件具体情况采取相应的强制执行措施，如查封、冻结、扣押、拍卖、变卖等；
4. 款项发放：执行到位后，法院将执行所得款项发放给权利人。
1. 申请财产保全需要提供担保吗？
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请财产保全的，人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供的，驳回申请。但保全财产属于请求保全人所有的，不需提供担保。
2. 遭遇强制执行如何维护自身权益？
被执行人应当积极配合法院执行工作，如实申报财产，不得逃避、抗拒执行。如果认为法院执行行为违法或损害自身合法权益，可以通过以下途径维护自身权益：
（1）向执行法院提出执行异议；
（2）向上一级法院提起执行申诉；
（3）依法提起行政诉讼。
3. 如何预防门面财产纠纷？
（1）签订合同时，应选择正规的合同范本，并仔细阅读条款内容，明确双方的权利义务；
（2）租赁门面房时，承租人应按时足额缴纳租金，并妥善保管门面房及其附属设施；
（3）妥善处理与他人的债务关系，避免因债务问题导致门面房被查封、拍卖。
门面财产保全和强制执行是维护当事人合法权益的法律途径，了解相关法律知识，依法维护自身权益至关重要。在发生纠纷时，建议及时咨询专业律师，寻求法律帮助，避免造成更大的损失。
