租房纠纷涉及到双方的切身利益，纠纷一旦发生，为避免对出租人或承租人一方造成更大损失，当事人之一可按照法律规定向人民法院申请财产保全。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，申请财产保全应当具备以下条件：
有执行需保全的债权凭证 有证据证明债务人有转移、隐匿、变卖财产等逃避执行的行为 保全的财产不得超过债权的数额在租房纠纷中，以下情况可以申请财产保全：
承租人拖欠租金，出租人担心承租人转移财产逃避执行 出租人违反合同，承租人担心出租人擅自处置房屋内财产 房屋内部装修或设施损坏，一方当事人担心对方销毁证据《中华人民共和国民事诉讼法》规定了四种财产保全措施，具体如下：
冻结被申请人银行存款和其它存款 查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被申请人的财产 禁止被申请人从事特定行为（如：转移、变卖财产） 责令被申请人提供担保在租房纠纷中，常见的财产保全措施包括：
冻结承租人银行存款 查封房屋家具、电器等财产 禁止承租人转租房屋、拆除装修根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请财产保全应当具备以下程序：
提交申请书：当事人应当向有管辖权的人民法院提交书面申请书，并附上相关证据 人民法院审查：人民法院收到申请书后，应当及时审查申请，符合条件的，裁定准予保全 执行保全：人民法院对享有执行权的财产实施保全，并制作保全清单 解除保全：人民法院根据当事人的申请或者依职权解除保全申请财产保全时，应当在申请书中载明以下基本内容：
申请人的身份信息 涉及的租房纠纷案由 请求保全的财产名称和价值 保全的理由和事实 申请人的签名或盖章申请财产保全时，应当提交以下证据：
租赁合同 拖欠租金证明 债务人转移、隐匿、变卖财产的证据人民法院裁定实施财产保全的，对必须执行保全措施的当事人产生强制执行效力。被申请人应当按照人民法院在裁定书中载明的要求履行事项。
申请财产保全应当注意以下事项：
要对财产保全的条件和要求有清晰的认识 要收集充足的证据材料证明保全的必要性 要及时向人民法院申请保全，避免错过最佳保全时机 保全的期限一般为六个月，需要解除或延长的，应当及时向人民法院申请财产保全的费用一般由申请人承担。如果保全申请被驳回，保全费用由申请人承担。如果保全措施被执行，保全费用可以向被保全财产变卖的价款中优先受偿。
财产保全是租房纠纷中保障当事人合法权益的重要措施。通过了解财产保全的条件、种类、程序和效力，当事人可以在纠纷发生时及时采取相应的法律措施，维护自身的合法利益。同时，也应当注意财产保全的注意事项，避免因申请不当或保全不及时造成损失扩大。
