在建筑工程领域，合同纠纷时有发生，而一旦发生纠纷，当事人往往会面临着漫长的诉讼过程。为了避免对方在诉讼过程中转移、隐匿财产，导致胜诉判决难以执行，申请财产保全就显得尤为重要。
财产保全是指人民法院在诉讼开始后，为防止当事人（主要是被告）在诉讼过程中转移、隐匿、挥霍财产，对财产采取的强制措施，以保证将来生效判决能够得到执行。财产保全可以由当事人申请，也可以由法院依职权采取。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，以下几种情形可以申请财产保全：
1. 存在损害发生的现实危险：申请人需要证明，如果不采取财产保全措施，将可能导致将来无法实现债权。例如，对方有转移财产的迹象，或者财务状况恶化等。
2. 申请财产保全不损害公共利益：申请财产保全的范围应当与被申请人可能承担的责任范围相适应，不得超过实现债权的必要限度。
3. 提供担保：申请人一般需要提供担保，以保障被申请人在财产保全错误的情况下能够得到赔偿。担保的形式包括现金、银行保证金、房产抵押等。
在建筑合同纠纷中，常见的可以申请财产保全的情形包括：
建设单位拖欠工程款，经催要拒不支付，且有转移财产、逃避债务的迹象。 施工单位存在工程质量问题，经协商拒不修复，且有转移财产、逃避责任的迹象。 发包方违约导致承包方损失，且有转移财产、逃避赔偿责任的迹象。申请财产保全需要向法院提交书面申请书，并提供相关证据材料。具体步骤如下：
1. 准备材料：
《财产保全申请书》：需要写明申请人和被申请人的基本信息、申请保全的财产、事实和理由、提供的担保等内容。 身份证明材料：申请人是自然人的，提供身份证复印件；申请人是法人或其他组织的，提供营业执照、组织机构代码证等复印件。 证明存在需要保全的情形及损害可能发生的证据：例如，合同、欠条、付款凭证、工程进度证明、质量鉴定报告、财产状况证明等。 担保材料：例如，保证书、保证合同、银行保证金证明、房产证等。2. 提交申请： 将准备好的材料提交至有管辖权的法院。一般来说，可以选择被告住所地法院或者合同履行地法院。
3. 法院审查： 法院收到申请后，会对申请进行审查。如果符合条件，会在48小时内作出裁定；如果不符合条件，会驳回申请。
4. 执行裁定： 如果法院裁定财产保全，将会立即执行，并通知相关部门协助执行。例如，冻结银行账户、查封房产、扣押车辆等。
在建筑合同纠纷中，财产保全是保护自身合法权益的重要手段。及时、正确地申请财产保全，可以有效防止对方转移、隐匿财产，增加胜诉后执行回款的可能性。建议当事人在遇到纠纷时，及时咨询专业律师，并在律师的指导下进行维权。
