在商业交易中，债权人为了保障自身利益，常常要求债务人提供担保。抵押担保和财产保全是两种常见的担保方式，两者在适用情形、法律效力等方面存在差异。本文将对“有抵押担保又财产保全”进行详细解读，帮助您更好地理解和运用这两种担保方式。
1. **概念：**抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2. **抵押物的范围：**
不动产，例如房屋、土地等； 可以转让的动产，例如交通运输工具、机器设备等； 法律、行政法规规定可以抵押的其他财产权利，例如土地承包经营权、采矿权等。3. **抵押权的设立：** 抵押权的设立一般需要办理登记手续，例如不动产抵押需要在不动产登记中心办理抵押登记，动产抵押需要在相关登记机关办理抵押登记。
4. **抵押权的效力：**
**优先受偿权：** 当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以优先于其他债权人从抵押物中获得清偿。 **追及效力：** 抵押物即使被转让，抵押权人仍然可以对该抵押物行使抵押权。1. **概念：**财产保全是指人民法院在诉讼开始前或进行中，为防止当事人一方转移、隐匿、变卖财产，对当事人的财产或争议标的物采取的强制措施，以保证将来判决的顺利执行。
2. **财产保全的类型：**
诉前财产保全：是指利害关系人在起诉前向人民法院申请，由人民法院采取的财产保全措施。 诉讼财产保全：是指在诉讼过程中，由法院依职权或应利害关系人申请而采取的财产保全措施。3. **申请财产保全的条件：**
申请人必须是与被申请人之间存在着或将来可能发生民事纠纷的利害关系人。 申请人需提供担保，但法律另有规定的除外。 必须有明确的被申请人、具体的请求和事实、理由。 必须属于人民法院财产保全的范围，并符合法定的条件。4. **财产保全的措施：**
查封、扣押、冻结； 法律规定的其他方法。在实践中，可能会出现债权人既办理了抵押登记，又申请了财产保全的情况。那么，两者之间是什么关系呢？
1. **目的不同：** 抵押担保是为了在债务人不履行债务时，债权人可以优先受偿。而财产保全的目的是为了防止当事人转移、隐匿、变卖财产，以保证将来判决的顺利执行。
2. **效力不同：** 抵押权是物权，具有优先受偿和追及效力。财产保全是一种诉讼程序，其效力在于限制被申请人对财产的处分，确保将来判决的执行。
3. **适用阶段不同：** 抵押权的设立通常在合同签订时或履行前完成。而财产保全是发生纠纷后，为了保障诉讼利益而采取的措施。
4. **并存不悖：** 抵押担保和财产保全并不冲突，可以同时存在。即使债权人已经办理了抵押登记，仍然可以申请财产保全。因为财产保全可以提供更直接、更有效的保护。
抵押担保和财产保全是两种重要的担保方式，两者在目的、效力、适用阶段等方面存在差异，但可以同时存在。在实践中，应根据具体情况选择合适的担保方式，以最大程度地保障自身利益。
**特别提示：** 本文仅供参考，不构成法律建议。如有具体法律问题，请咨询专业律师。
