在现实生活中，因为各种原因，例如债务纠纷、离婚诉讼等，可能会涉及到对房产进行财产保全。那么，如果房产是两人共有，是否可以申请财产保全呢？本文将详细解答这个问题，并介绍相关法律知识和注意事项。
财产保全是指人民法院在当事人起诉前或诉讼过程中，为保障将来生效判决能够得到执行，依法采取的限制当事人处分特定财产的措施。简单来说，就是防止财产被转移或隐匿，以确保将来债权人能够获得赔偿。
我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对当事人一方的财产进行保全、行为保全或者证据保全。”
根据我国法律规定，两人共有的房产，可以申请财产保全，但需要根据具体情况而定：
如果其中一人因个人债务问题，债权人可以申请对该房产进行财产保全。但需要注意的是，法院只会查封属于债务人份额的房产，而非全部房产。例如，夫妻共同拥有一套房产，如果丈夫有债务纠纷，法院只会查封丈夫的一半产权，妻子的一半产权不会受到影响。
在离婚诉讼中，如果一方当事人担心另一方会转移、变卖夫妻共同财产，可以向法院申请财产保全。法院可以根据实际情况，对房产进行查封，以保障双方当事人的合法权益。
除了债务纠纷和离婚诉讼外，其他可能涉及到两人共有房产的纠纷，例如继承纠纷、析产纠纷等，也可以根据具体情况申请财产保全。
申请财产保全需要满足以下条件：
申请人必须拥有需要通过财产保全来保障的合法权益，例如债权、物权等。
申请人需要提供证据证明被申请人存在转移、隐匿财产的行为，或者有转移、隐匿财产的可能性。
申请财产保全的财产必须属于被申请人所有，或者被申请人对该财产享有其他合法权益。
申请人需要提供担保，以弥补因财产保全给被申请人造成的损失。
申请财产保全的程序如下：
申请人需要向有管辖权的人民法院提交书面申请书，并提供相关证据材料。
法院在收到申请后，会对申请材料进行审查，判断是否符合法律规定。
如果法院认为符合条件，会作出财产保全的裁定；如果不符合条件，会驳回申请。
法院作出财产保全裁定后，会立即执行，对相关财产采取查封、冻结等措施。
在申请财产保全时，需要注意以下几点：
财产保全的申请应该尽早提出，避免错过最佳时机，导致财产被转移或隐匿。
申请人需要提供充分的证据证明自己的主张，以及被申请人存在转移、隐匿财产的风险。
根据自身情况选择合适的担保方式，例如保证金、银行保函等。
在申请财产保全过程中，建议咨询专业律师，获得专业的法律服务，以维护自身合法权益。
两人共有的房产，在符合法律规定的情况下，是可以申请财产保全的。申请财产保全是为了保障债权人的合法权益，防止财产被转移或隐匿。在申请财产保全时，需要提供充分的证据，并按照法律程序进行操作。建议咨询专业律师，获得专业的法律帮助，以维护自身合法权益。
