财产保全查封是一种司法强制措施，在诉讼或仲裁程序中，为了防止被告转移、变卖、毁损其财产，经申请人申请，人民法院裁定将被告的财产封存，禁止其处分。
《中华人民共和国民事诉讼法》第102条规定："人民法院对下列财产，可以依法予以查封、扣押或者冻结："，其中包括："（三）可能被转移、隐匿或者毁损的被告的财产"。 《中华人民共和国仲裁法》第62条也规定："仲裁庭可以根据当事人的申请，对有证据证明有转移、隐匿或者变卖财产等情形的被申请人采取财产保全措施，保全措施可以采取查封、扣押、冻结等方式"。
财产保全查封根据查封标的物的不同，分为以下几种类型：
动产查封：查封被告的动产，如车辆、家具、电子产品等。 不动产查封：查封被告的不动产，如房屋、土地等。 股权查封：查封被告持有的股权。 银行存款查封：查封被告的银行存款。 其他财产查封：查封被告的其他可执行财产，如债权、知识产权等。财产保全查封需要经人民法院或仲裁庭裁定。申请人应当提交申请书，并提供能够证明其申请符合法定条件的证据材料。人民法院或仲裁庭审查申请后，结合案情和提供的证据，作出是否准予查封的裁定。
人民法院或仲裁庭裁定准予查封的，将向有关部门发出查封通知书，并依法采取查封措施。查封期限自裁定之日起至案件审结或仲裁裁决生效之日止，最长不得超过六个月。
为了防止被告通过工商登记变更等方式转移财产，影响诉讼或仲裁的执行，申请人可以向登记机关申请查封工商登记。
申请财产保全查封工商登记，应当向登记机关提交以下材料：
人民法院或仲裁庭的财产保全裁定书原件或复印件 申请人身份证明 被申请查封企业的基本信息，包括企业名称、注册号、住所、法定代表人等登记机关收到申请材料后，应当在三日内对申请材料进行审查。审查合格的，应当在营业执照上签注"财产保全查封"字样，并予以公告。查封期间，被查封企业不得办理任何工商登记变更手续。
在财产保全查封期间，当事人可以申请变更或解除查封。变更或解除查封应当经人民法院或仲裁庭裁定。人民法院或仲裁庭会根据案情变化、证据补充等情况，作出准予或不准予变更、解除查封的裁定。
申请人如果以捏造事实、伪造证据等手段骗取财产保全查封的，人民法院或仲裁庭可以驳回其申请，并对申请人处以罚款、拘留。 被查封人如果违反查封规定，擅自处分查封财产的，人民法院或仲裁庭可以对其处以罚款，情节严重的，可以依法追究刑事责任。
申请财产保全查封，应当注意以下事项：
申请人应当提供充分的证据材料，证明有财产转移、隐匿或者毁损的危险，否则人民法院或仲裁庭不予准许。 财产保全查封应当在诉讼或仲裁程序中及时申请，避免因拖延申请导致被查封财产被转移或处分。 被查封人如果对查封不服，可以向人民法院或仲裁庭提出异议或申请解除查封，人民法院或仲裁庭会根据事实和法律作出裁定。 财产保全查封是一项强制措施，会对被查封人的财产处分和经营活动产生影响，申请人应当谨慎使用。综上所述，财产保全查封是一种重要的司法强制措施，可以有效防止被告转移、变卖、毁损其财产，保护申请人的合法权益。申请人和相关当事人应当根据实际情况合理运用财产保全查封，依法维护自身权益。
