**引言**
诉前财产保全作为一种临时性司法救济措施，在维护当事人的合法权益、确保诉讼顺利进行方面发挥着至关重要的作用。随着在建工程案件的不断增多，诉前财产保全在该类案件中的适用也受到广泛关注。本文拟从在建工程诉讼的特殊性出发，深入探讨诉前财产保全相关法律规定、司法实践及注意事项，以期为司法实践者和当事人提供有益参考。在建工程诉讼区别于其他民事诉讼，具有以下特殊性：
标的物价值较高：在建工程往往涉及巨额投资，标的物价值高昂。 建设周期较长：在建工程从开工到竣工验收需要经历一个较长的建设周期，诉讼审理时间难以预测。 权利关系复杂：在建工程涉及发包人、承包人、分包人、建设单位等多方主体的权利和义务关系，案情较为复杂。 保全必要性较高：在建工程容易受到外界因素的影响，一旦发生毁损、灭失等情况，将造成不可挽回的损失，及时保全标的物以保障诉讼顺利进行的必要性很高。二、诉前财产保全适用原则
**1. 合法性原则**
诉前财产保全应具有合法依据，不得申请保全与诉讼标的无关的财产。
**2.必要性原则**申请保全应有实际需要，仅在确有必要的情况下才能申请，以避免对被申请人造成不必要的损失。
**3.紧急性原则**诉前财产保全应在当事人的权利可能受到损害或丧失的情况下立即申请，具有紧迫性。
**4.适度性原则**保全措施应与案件争议标的相当，不得 чрезмерно 保全，避免对被申请人造成过大财产损害。
三、诉前财产保全裁定的程序
申请人申请诉前财产保全应向有管辖权的人民法院提出书面申请，并提供以下材料：
保全申请书 申请人的身份证件 证明申请人与被申请人之间存在纠纷的证据 证明申请保全有必要性的证据人民法院受理申请后，应当在48小时内作出裁定，必要时可以延长48小时。人民法院作出裁定前，可以听取申请人、被申请人的意见。裁定作出后，应当立即通知申请人和被申请人。
四、诉前财产保全裁定的种类
人民法院对在建工程诉讼中的诉前财产保全可以采取以下措施：
冻结被申请人的银行存款、其他资金帐号 查封、扣押、冻结被申请人的其他财产 禁止被申请人转移、变卖或处分标的物 其他必要的措施五、诉前财产保全裁定的效力
诉前财产保全裁定一经作出，立即生效。
裁定生效后，当事人应当按照裁定履行相应的义务。被申请人不得转移、变卖或处分标的物，否则将承担法律责任。
六、诉前财产保全裁定的解除
诉前财产保全裁定可以在以下情形下解除：
申请人申请解除 被申请人提供担保 人民法院认为保全措施不当 人民法院裁定驳回申请人的诉讼请求或其他情形当事人申请解除诉前财产保全裁定，应当向作出裁定的法院提出书面申请。人民法院应当在收到申请后5日内作出裁定。
七、诉前财产保全中的注意事项
**1. 证据准备充分**
申请人应当提供充分的证据证明申请保全的必要性，包括纠纷事实、保全措施的合理性和紧急性等。
**2. 制定切实可行的保全方案**申请人应根据案件实际情况，制定切实可行的保全方案，明确保全标的物、保全措施和保全期限等内容，避免造成不必要的损失。
**3. 及时提出申请，迅速采取措施**申请人应当在权利可能受到损害或者丧失的紧急情况下及时向法院提出保全申请，并迅速联系相关部门采取保全措施，以确保保全效果。
**4. 妥善保管保全物品**对于查封的财物，申请人应当妥善保管，防止出现遗失、损坏等情况，并按照法院要求及时移交执行人员。
八、结语
诉前财产保全在保障在建工程诉讼顺利进行、维护当事人合法权益方面具有重要作用。法院在适用诉前财产保全时，应当严格遵循相关法律规定，充分考虑案件的特殊性，在保障当事人正当权益与避免滥用保全权力之间取得平衡。当事人在申请和执行诉前财产保全过程中，应当重视证据准备、制定切实可行的保全方案，并积极配合法院工作，以确保诉讼公正高效进行。
