导言 在建筑工程施工过程中，因各种因素的影响，施工方可能遭遇资金短缺、工程款拖欠等问题，导致项目停工。为了维护自身的合法权益，保障财产安全，施工方可采取保全财产的措施，必要时可选择停工，以避免进一步损失。
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权采取补救措施，包括：（三）中止履行；（四）解除合同。
《中华人民共和国建筑法》第五十九条规定，发包方未按照合同约定支付工程款，承包方有权催告发包方在合理期限内支付工程款。逾期仍不支付的，承包方可以中止或者解除合同，并可以要求发包方承担违约责任。
1. 书面通知 施工方在保全财产前，应当向发包方发出书面通知，明确工程款未支付的事实和金额，敦促发包方在合理期限内履行支付义务。通知中应当载明，如果发包方逾期不支付，施工方将采取相应的保全措施。
2. 停止施工 如果发包方在收到书面通知后仍不支付工程款，施工方可选择停止施工，以停止履行合同义务。停工应当以书面形式进行通知，并载明停工的起止日期。
3. 申请保全 如果施工方担心工程材料、设备等财产受到侵害或灭失，可向法院申请保全措施。法院经审查后，可以采取冻结发包方账户、查封扣押发包方财产等措施，以确保施工方的财产安全。
4. 解除合同 如果发包方在合理期限内仍无法支付工程款，施工方可以解除合同。解除合同应当以书面形式进行通知，并载明解除合同的理由。
1. 保全财产的及时性 一旦发现工程款拖欠的情况，施工方应当及时采取保全财产的措施，避免财产损失的扩大。
2. 保全财产的合理性 施工方保全财产的措施应当与拖欠工程款的事实及金额相适应，不能采取过激或不合理的措施。
3. 保全财产的程序性 施工方保全财产应当遵循正当的程序，包括书面通知、停工等，避免出现侵犯发包方合法权益的行为。
4. 保全财产的成本 施工方保全财产可能需要支付一定的费用，如申请保全的诉讼费等，施工方应当综合考虑保全财产的成本和效益。
施工方在保全财产时，也可能面临一定的法律风险，如：
1. 滥用保全措施 如果施工方滥用保全措施，例如在没有拖欠工程款的情况下申请保全，可能会导致发包方遭受不必要的损失，施工方可能承担相应的法律责任。
2. 保全措施不当 如果施工方保全财产的措施不当，例如冻结发包方的正常经营账户，可能会影响发包方的正常经营和信誉，施工方可能承担相应的赔偿责任。
因此，施工方在保全财产时应当慎重考虑，既要维护自身的合法权益，又要避免侵犯发包方的合法利益。
施工方保全财产停工是维护自身合法权益的有效措施，但应当注意保全措施的及时性、合理性、程序性、成本和法律风险。施工方在采取保全措施时，应当在专业法律人士的指导下，谨慎慎重，避免因保全不当而造成更大的损失。
