当对方因债务或其他纠纷而申请财产保全时，法院或仲裁机构可能会采取查封房产的措施。财产保全查封房子并非意味着房产所有权发生了转移或灭失，仅仅是限制了房主的处分权，实施查封的目的是为了维护债权人的合法权益和保证诉讼顺利进行。那么，被申请了财产保全查封房产会有哪些风险呢？
房产被查封后，业主将受到一系列使用限制。主要包括：
禁止出售：查封期间，业主不得出售拍卖房屋，否则属于违法行为可能承担法律责任。 禁止出租：查封期间，业主不得出租房屋，否则产生的租金收入将被视为被查封财产。 禁止抵押贷款：查封期间，业主不得对房屋进行抵押贷款，否则可能涉嫌非法处置查封财产。房产被查封后，业主若未经法院或者仲裁机构的许可擅自转让房屋，则该行为无效。同时，受让人也无法取得房屋的所有权，并可能承担法律责任。
房屋被查封后，在一定程度上会影响房屋的市值。因为潜在买家会谨慎评估查封房产的风险，从而降低房屋的成交价格。查封对房屋市值的具体影响程度取决于查封原因、房屋具体情况和市场环境等多种因素。
被查封房产的处理程序相对复杂且耗时，主要步骤包括：
解除查封：如果债务纠纷得以解决，申请人可以向法院提起解除查封申请，经法院审查后解除查封措施。 拍卖变卖：如果债务纠纷无法解决，法院或仲裁机构将拍卖变卖房产，所得款项用于偿还债务。在整个查封处置过程中，可能涉及以下费用：
评估费用：评估房屋价值以确定拍卖底价。 拍卖费用：委托拍卖公司进行拍卖。 保管费用：法院或仲裁机构对查封房屋进行保管产生的费用。房产被查封往往会给业主带来心理压力和困扰。一方面担心房屋的处置情况，另一方面可能影响其生活和信誉。
为了降低财产保全查封房屋的风险，业主应采取以下措施：
及时了解纠纷情况：与债权人或申请人保持沟通，了解纠纷起因和处理进展。 积极应诉：如果债务纠纷的责任并不在于自己，应积极应诉，维护自己的合法权益，争取解除查封。 提供担保：可以向法院或仲裁机构提供适当的担保，如提供银行担保或者房产抵押，以替代查封措施。财产保全查封房子虽然会对业主使用和处分房产带来一定限制，但它仅仅是一种诉讼保全措施，并未导致所有权的丧失。业主应当理性应对，及时了解纠纷情况，采取合理措施维护自己的合法权益，以降低风险，保障房屋安全。
