房屋财产保全是指在诉讼或仲裁程序中，法院或仲裁机构为防止他人对争议房屋进行处分，而采取的临时停止处分措施。其目的是保障诉讼或仲裁顺利进行，维护申请人的合法权益。
申请房屋财产保全，需要具备以下条件：
申请人具有合法权益，具有申请保全的利害关系。 存在需要保全的房屋财产。 有证据证明被申请人有转移、变卖、毁损或隐匿该房屋的可能。 保全对被申请人生活没有重大影响。申请房屋财产保全，需要提交以下材料：
申请书，载明申请保全的理由、保全的范围、保全的措施和申请人的基本信息。 证据材料，证明申请人具有合法权益、需要保全的房屋财产以及被申请人有转移、变卖、毁损或隐匿该房屋的可能。申请人可以到房屋所在地人民法院或仲裁机构递交申请材料。法院或仲裁机构受理后，将审查申请材料，并及时作出决定。
法院或仲裁机构在审查申请房屋财产保全时，主要审查以下要点：
申请人是否具有申请保全的利害关系。 是否存在需要保全的房屋财产。 有无证据证明被申请人有转移、变卖、毁损或隐匿该房屋的可能。 保全对被申请人生活是否有重大影响。法院或仲裁机构经审查后，将作出准予或驳回申请的裁定。准予申请的，应当标明保全的范围、期限和措施。驳回申请的，应当说明理由。
法院或仲裁机构根据当事人的申请或依职权，可以解除房屋财产保全。常见的解除理由包括：
申请人撤回申请。 被申请人提供担保。 保全的条件已不复存在。 保全对被申请人生活造成重大影响。申请房屋财产保全时，需注意以下事项：
申请人应提供充分的证据，证明符合申请条件。 保全的范围要明确具体，不能含糊其辞。 保全的措施要合理恰当，不宜过度。 需及时缴纳保全费。未缴纳保全费的，保全裁定将不予执行。房屋财产保全是保障诉讼或仲裁顺利进行，维护申请人合法权益的一项重要措施。申请人符合条件的，可以向法院或仲裁机构申请房屋财产保全。需要注意的是，房屋财产保全是一种严肃的法律程序，申请人应妥善使用。
