在民事诉讼中，财产保全是一种重要的诉讼保全措施，指法院为了保证将来能够顺利执行判决，而对被申请人的财产采取的一种限制措施。根据我国《民事诉讼法》的规定，财产保全主要包括冻结和查封两种形式，它们在适用范围、申请条件、执行方式等方面存在着一定的区别。
一、适用范围
1. 冻结
冻结是指法院对被申请人的银行存款、其他资金、债权等资产采取的保全措施，禁止被申请人处分或转移这些资产。冻结的主要适用于金钱债权案件，如借款合同纠纷、买卖合同纠纷等。
2. 查封
查封是指法院对被申请人的房屋、土地、车辆等不动产或动产采取的保全措施，禁止被申请人处分或转移这些财产。查封主要适用于非金钱债权案件，如物权纠纷、侵权行为纠纷等。
二、申请条件
1. 冻结
申请冻结，需具备以下条件：
- 申请人具有明确的诉讼请求和事实依据；
- 被申请人有转移、隐匿、处分财产的行为，或有发生转移、隐匿、处分财产的可能；
- 冻结财产的价值与争议标的相适应。
2. 查封
申请查封，需具备以下条件：
- 申请人具有明确的诉讼请求和事实依据；
- 被申请人有转移、隐匿、处分财产的行为，或有发生转移、隐匿、处分财产的可能；
- 查封赃款赃物的，应附有公安机关或者人民检察院的证明材料。
三、执行方式
1. 冻结
冻结的执行方式主要有两种：
- 人民法院通过金融机构冻结被申请人的存款、其他资金、债权等资产。
- 人民法院直接向被申请人送达冻结令，通知其不得处分或转移资产。
2. 查封
查封的执行方式主要有三种：
- 人民法院将查封的动产或者不动产移交给拍卖机构进行拍卖。
- 人民法院将查封的动产或者不动产委托有关单位或者个人代为管理和保管。
- 人民法院将查封的动产或者不动产扣押在人民法院。
四、解除和失效
1. 冻结
冻结的解除情形有：
- 人民法院裁定撤销冻结；
- 人民法院判决驳回诉讼请求；
- 经执行程序后，债权已经实现；
- 申请人撤回申请；
- 被申请人提供担保。
2. 查封
查封的解除情形有：
- 人民法院裁定撤销查封；
- 人民法院判决驳回诉讼请求；
- 经执行程序后，债权已经实现；
- 申请人撤回申请；
- 被申请人提供担保。
五、注意事项
在申请财产保全时，需要注意以下事项：
- 诉讼请求明确具体，事实依据充分。
- 证据材料齐全、真实有效。
- 冻结或查封财产的价值与争议标的相适应。
- 及时申请并提供担保。
- 积极配合人民法院执行保全措施。
财产保全作为一种重要的诉讼保全措施，对于维护当事人的合法权益具有重要的意义。在实践中，对于冻结和查封两种财产保全措施的区别，当事人应予以充分了解，并根据自身案件的情况选择适当的保全方式，以最大限度保障自己的权利。
