恒大作为中国领先的房地产开发商之一，近年来因其激进的扩张和高负债状况而引发市场关注。面对恒大的财务危机，作为恒大期房购房者，势必要采取措施保全自己的财产权益。
购买恒大期房存在以下风险：
延期交房：恒大近年来的财务困境导致其项目工程进度滞后，延期交房的可能性较高。
烂尾楼：如果恒大无力偿还债务，其项目可能面临烂尾风险，致使购房者无法收房。
债权人追偿：恒大的债权人可以通过法律途径拍卖或查封恒大的资产，其中可能包括期房项目。
为保全期房财产，购房者可采取以下措施：
与恒大协商签订补充协议，明确延期交房的违约赔偿措施，例如约定逾期每一日按购房款万分之几支付违约金，或要求恒大提供第三方担保。
购房者应继续按时履行合同义务，包括支付剩余房款和水电气等相关费用。履行义务有益于维护自己在合同中的权利，避免被认定为违约方。
保留与购买期房相关的文件和证据，包括购房合同、收据、短信、微信聊天记录等。这些证据在必要时可作为维权的依据。
购房者可向房地产登记部门申请办理预告登记，在房产证未发放之前，记录自己对期房的购买权，以防范第三方债权人的侵害。
购房者可联合其他业主共同组建业主委员会，代表全体业主与恒大协商，维护业主合法权益，监督项目进度，积极采取保全措施。
面对恒大的财务危机，购房者应谨慎购买其期房产品。以下情况应引起购房者的高度重视：
恒大项目延期交房时间过长。
恒大项目建设停滞或工程质量存在问题。
恒大出现资金链断裂或破产重组等情况。
恒大与政府部门出现较大纠纷或项目被政府叫停。
如期房购房者发现自身权益受到侵害，可通过以下途径维权：
与恒大进行协商谈判，寻求双方都能接受的解决方案，如延期交房、退房退款等。
向当地的住建部门、市场监管部门等行政机关举报恒大的违法行为，要求政府部门介入协调解决。
通过提起民事诉讼或仲裁等法律途径，维护自己的合法权益。可向法院起诉恒大要求强制履行合同、赔偿损失等。
购买恒大期房需谨慎保全财产，通过签订补充协议、履行合同义务、保留证据、申请预告登记、组建业主委员会等措施，最大程度维护自己的权益。购房者应及时关注恒大项目进展情况和财务状况，发现风险及时应对，必要时通过维权途径维护自身合法权益。
