申请财产保全的条件： - 具有财产保全的必要性； - 申请人已经请求相应的民事权利； - 提供担保；
财产保全的范围：视具体情形而定，一般包括禁止被申请人处分、转移、隐匿其财产，冻结其银行存款、查封其不动产等。
申请财产保全具有以下主要保护作用：
1. 防止诉讼前财产转移或隐匿：在诉讼过程中，被申请人可能为了逃避债务而转移或隐匿其财产。申请财产保全可以及时冻结被申请人的财产，防止其恶意处分财产，损害申请人的合法权益。
2. 确保债权执行：财产保全可以为债权人提供保障，确保诉讼判决后有可执行的财产。如果被申请人不履行判决义务，申请人可以通过拍卖、变卖保全财产来实现自己的债权。
3. 保护申请人的合法权益：申请财产保全可以有效地保护申请人的合法权益，防止被申请人的行为导致其财产受损。例如，在房屋买卖纠纷中，申请人可以申请禁止被申请人处分房屋，防止其在诉讼期间出售房屋，导致申请人不能取得房屋所有权。
4. 防止证据灭失：在某些案件中，被申请人可能会销毁或转移证据，以逃避法律责任。申请财产保全可以查封重要的证据，防止其被毁坏或丢失，确保诉讼顺利进行。
申请财产保全需要对以下事项进行注意：
1. 充分的证据：申请财产保全需要有足够的证据证明保全的必要性，否则法院可能驳回申请。证据可以包括合同、欠条、银行流水单等。
2. 及时申请：申请财产保全应及时提出，以免被申请人转移或隐匿财产。一般在知道被申请人有恶意处分财产的情形发生后，应当立即申请。
3. 提供担保：申请财产保全需要提供担保，保证一旦保全错误，会对被申请人造成的损失承担赔偿责任。担保方式可以是现金、保证金或保函。
4. 按照法定程序：申请财产保全应当按照法定程序进行，包括向有管辖权的法院递交申请、提供证据、提交担保等。擅自处置被申请人财产是违法的。
被申请人对财产保全决定不服的，可以向法院提出异议。法院经审查认为异议成立，会裁定解除财产保全。常见的异议理由包括保全金额过高、保全事实不成立、保全是恶意申请等。
申请财产保全的目的在于保护申请人的合法权益，并不是为了限制被申请人的全部财产处分权利。因此，在必要时，法院也会根据申请人和被申请人的申请，解除或变更财产保全措施。
