什么是财产保全抵押？
财产保全抵押是一种法定担保措施，指在诉讼或仲裁过程中，当事人申请对被申请人的财产进行登记，以防止被申请人处分或转移财产，确保诉讼或仲裁的执行。财产保全登记一旦成立，将附着于被保全的财产，只要诉讼或仲裁尚未终结，被申请人不得处分或转移保全的财产。
财产保全抵押什么时候退？
财产保全抵押原则上在以下情况下解除：
诉讼或仲裁已终结，且判决或裁定被执行完毕； 申请财产保全的当事人撤回申请； 人民法院或仲裁庭认为不再需要财产保全的； 被申请人提供担保，足以保证诉讼或仲裁的执行； 财产保全期限届满； 法院根据当事人的申请或者依职权解除； 对被申请人的诉讼或仲裁撤诉或驳回； 根据人民法院或者仲裁庭的判决、裁定或者调解书，被申请人取得诉讼或仲裁标的物的权利； 当事人向人民法院或者仲裁庭申请执行，人民法院或者仲裁庭做出不予执行的裁定； 诉讼或者仲裁标的是金钱，被申请人已足额向申请执行人清偿债务； 依法中止诉讼或者仲裁； 法律规定的其他免除财产保全的情况。其中，第1点是财产保全抵押解除的主要情形。此外，司法实践中，如果申请人在申请财产保全后没有在法定期限内提起诉讼或者仲裁，或者未在人民法院或者仲裁庭指定的时间内向人民法院或者仲裁庭提交担保，财产保全也可能被解除。
财产保全抵押解除的程序
财产保全抵押的解除一般由当事人申请，也可以由人民法院或仲裁庭依职权解除。申请解除财产保全的当事人应当向人民法院或仲裁庭提交解除申请书。人民法院或仲裁庭收到申请后，应当在三日内依法审查。审查属实的，应当及时解除财产保全。
解除财产保全的法律后果
财产保全一旦解除，保全的财产即刻恢复自由流通。被申请人可以处分或转移该财产，申请人的保全权利随之消灭。然而，如果申请人已经取得生效裁判，但被申请人因财产保全而无法转移财产，申请人可以申请法院强制执行。
总结
财产保全抵押作为一种重要的法律担保措施，在保障当事人合法权益方面发挥着重要作用。其解除的条件和程序都有严格规定，当事人在申请解除时应注意相关法律规定，以避免不必要的损失。
