财产保全是一种诉讼保全措施，是指法院在民事诉讼中，为了防止债务人在判决生效前转移、变卖、隐藏财产，以逃避债务，而采取的一种强制措施，冻结或查封债务人的部分或全部财产。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向人民法院申请采取保全措施。
因此，在债务人拖欠借款的情况下，债权人可以向法院申请财产保全，冻结或查封债务人的财产。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条，申请财产保全应当具备以下条件：
有证据证明债权人享有债权 有证据证明债务人有转移、变卖、隐藏财产等逃避债务的行为 有证据证明不采取保全措施，可能使债权人的合法权益受到难以弥补的损害申请财产保全应当向债务人住所地或者财产所在地的人民法院提出申请。申请书应当载明以下事项：
申请人的姓名、性别、年龄、职业、住所 被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住所 债权、债务的数额和依据 保全的范围 申请保全的理由和证据 保全申请担保的种类、数额和担保人的姓名、性别、年龄、职业、住所法院在收到申请财产保全的请求后，会对申请人的请求进行审查，主要审查申请人是否具备申请财产保全的条件。如果法院认为申请人的请求不符合条件，会驳回申请。
如果法院认为申请人的请求符合条件，会裁定对债务人的财产进行保全。裁定书应当载明以下事项：
当事人的姓名或者名称 保全的种类、范围、期限和方法 需要担保的，担保的种类、数额和期限 申请费用的负担 制作裁定的日期法院可以采取以下几种财产保全措施：
冻结：冻结债务人的银行存款、其他存款和投资账户中的资金 查封：查封债务人的动产和不动产 扣押：扣押债务人正在运输中的财产 禁止处分：禁止债务人对指定的财产进行转让、出租、抵押等处分行为法院裁定财产保全后，债务人可以提供担保或者解除保全的原因，向法院提出解除财产保全的申请。法院在收到申请后，会对申请进行审查，符合条件的，裁定解除财产保全。
申请财产保全的债权人负有提供担保的义务。如果申请财产保全的债权人未提供担保，法院可以责令其提供担保，或者驳回其申请。
如果债权人提供担保的财产价值不足以支付被保全财产的价值，或者申请财产保全的债权人在败诉后未支付应承担的赔偿费用，提供担保的人应当对不足部分承担赔偿责任。
拖欠借款的债权人可以向法院申请财产保全，以防止债务人逃避债务。申请财产保全需要具备一定的条件和程序，法院会对申请进行严格审查。财产保全一旦被法院裁定，债务人的财产会被冻结或查封，直到债务或赔偿费用被支付或者财产保全措施被解除。
