车位作为一种不动产，其产权与房屋产权通常是相互独立的。根据《物权法》第九十四条规定，业主对其拥有的建筑物内规划用于停放汽车的车位享有所有权，受法律保护。
业主在下列情况下，可以申请车位财产保全：
车位被他人侵占、使用，无法正常使用。 车位存在不安全因素，可能对他人造成损害。 业主因故无法及时办理车位产权登记，需要保护其所有权。 其他危及车位产权或合法权益的行为。业主申请车位财产保全，应当向有管辖权的人民法院提交以下材料：
申请书，写明申请人的姓名、住所、与车位的利害关系、申请保全的原因和请求。 车位产权证明或者使用权证明。 证据材料，证明车位被侵占、使用或者存在不安全因素等情况。 申请保全措施的担保，按照人民法院的规定提供。人民法院受理业主申请车位财产保全的，可以根据实际情况采取以下保全措施：
查封、扣押、冻结车位。 责令侵占、使用车位的人停止侵害。 采取其他必要的保全措施。财产保全的期限为六个月，但人民法院在必要时可以延长。在以下情况下，人民法院应当解除财产保全：
申请人不符合申请保全条件的。 申请人提供的担保不符合人民法院的规定。 申请的原因消失的。 当事人达成和解协议。 人民法院认为执行财产保全措施不适当的。业主申请车位财产保全，需要特别注意以下事项：
申请材料要齐全、证据要充分。 申请书要写明确，不能笼统。 提供的担保要符合人民法院的规定，否则法院可能驳回申请。 财产保全的期限有限，如果原因长期存在，可及时向法院申请延长。 申请车位财产保全后，人民法院会对申请人的车位情况进行核实，如发现申请人不符合保全条件，法院可能会解除保全措施。在《最高人民法院关于审理涉及车位纠纷案件相关民事法律问题的补充规定》中，有如下案例实务：
某业主购买了一套商品房，但开发商未及时为其办理车位产权证。业主向开发商主张办理产权证，开发商迟迟不办。业主遂申请法院对车位采取财产保全措施，法院支持了业主的申请。 某业主将自己的车位出租给他人使用，租期结束后退还车位钥匙。但承租人赖着不走，还把车位转租给他人。业主申请法院对车位采取财产保全措施，法院查封了车位，并责令承租人停止侵害。 某小区部分业主违规在公共区域搭建车棚，影响了其他业主的通行和安全。有业主向法院申请对车棚采取财产保全措施，法院支持了业主的申请，并责令相关业主拆除车棚。
