贷款保全是当借款人不履行贷款合同中的还款义务时，贷款人用来保护自身利益的一种措施。贷款保全主要有两种方式，一是物的保全，二是人的保全。本文主要介绍物的保全，即贷款保全可以保全哪些财产。
不动产，是指有固定位置并可以构成独立使用目的建筑物和土地的总称，包括商品房、土地、别墅、商铺、写字楼、厂房等。不动产是贷款保全中最重要的抵押物，也是银行放贷时最为重视的保全方式。
动产，是指除土地、房屋以外，可移动的物质形态之物，如汽车、贵重物品、收藏品、股票、债券等。动产保全是动产物权变动的一种方式，用于保障债权人实现权利。动产保全的方式有抵押、质押和留置等。
应收账款，是指企业在正常经营过程中，对债务人发生的未到期偿还的款项。应收账款保全是银行为保护贷款人预防和降低因应收账款质量差而导致的贷款风险所采取的保全措施。应收账款保全的方式有质押、保理等。
无形资产，是指不具有实物形态但对经营活动有价值的财产，如专利、商标、版权、商誉等。无形资产保全是一种新型的保全方式，用于保障无形资产权利人和债权人的合法权益。无形资产保全的方式有质押、出资等。
当借款人不履行贷款合同中的还款义务时，贷款人可以向法院申请保全措施。申请保全时，贷款人需要提供相关的证据材料，证明借款人确实存在不履行还款义务的情况。
法院收到贷款人的保全申请后，会进行审查。审查通过后，法院将下达保全裁定书，对贷款人的财产进行保全。保全措施包括冻结银行账户、查封不动产、扣押动产等。
法院下达保全裁定书后，将委托执行人员对贷款人的财产进行执行保全。执行人员会根据保全裁定书的内容，对贷款人的财产进行冻结、查封或扣押。执行保全后，贷款人的财产将处于被保全的状态，不得进行处置或转移。
贷款保全对贷款人具有重要的意义。一方面，贷款保全可以保障贷款人的资金安全，避免因借款人不履行还款义务而遭受损失。另一方面，贷款保全可以促使借款人按时履行还款义务，维护金融秩序的稳定。
贷款保全是一种法律手段，贷款人在进行贷款保全时需要注意以下事项:
提供充足的证据材料，证明借款人确实存在不履行还款义务的情况。 选择适当的保全方式，根据贷款人的财产状况和借款人的履行能力选择合适的保全措施。 及时申请保全，避免借款人转移或处置财产，造成贷款人的损失。 注意保全的时效性，贷款保全措施的时效一般为一年，贷款人需要在时效期内申请保全。 妥善保管保全裁定书，保全裁定书是贷款人申请执行保全的凭证，需要妥善保管避免丢失。贷款保全是一种保障贷款人资金安全的有效措施。贷款人在进行贷款保全时，需要根据实际情况选择合适的保全方式，并在保全过程中注意相关注意事项。通过有效的贷款保全，可以保障贷款人的资金安全，维护金融秩序的稳定。
