财产保全是债权人维护自身权益的有效手段。在开发商拖欠工程款的情况下，债权人可向法院申请财产保全。本文将深入探讨开发商欠款财产保全的法律救济途径、申请程序、当事人权利义务等方面，为债权人的维权实践提供专业指导。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“人民法院对于可能因当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据当事人的申请或者依职权采取保全措施。”开发商欠款属于民事债务纠纷，债权人有权依据此规定申请财产保全。
债权人申请财产保全，需要满足以下条件：
有明确的债权债务关系； 债权人有证据证明开发商有欠款行为； 存在开发商有转移或变卖财产的行为，或有证据证明有转移或变卖财产的可能。法院在受理债权人申请后，可以根据具体情况采取以下财产保全措施：
冻结银行存款、债权：禁止开发商动用银行账户内资金或要求其债务人停止履行到期债务； 查封、扣押动产：限制开发商使用或转移车辆、机械等动产； 查封不动产：限制开发商转让、出租或抵押房产； 限制出境：禁止开发商出境； 其他措施：根据案件具体情况，法院可以采取其他必要的财产保全措施。债权人申请财产保全，一般按照以下程序进行：
向有管辖权法院提交财产保全申请书； 法院受理申请后，对申请人提交的证据进行审查； 法院决定是否采取财产保全措施，并以书面形式通知申请人； 法院采取财产保全措施后，在24小时内书面通知保全对象； 法院决定撤销保全措施时，应书面通知申请人及保全对象。开发商欠款财产保全是保护债权人的重要法律救济手段。债权人应及时依法行使申请财产保全的权利，并做好证据准备、程序配合等工作。法院作为司法机关，应依法公正审理保全申请，既维护债权人的合法权益，又保障被申请人的正当权利。通过正确理解和适用财产保全制度，可以有效化解债务纠纷，维护交易安全，保障经济社会的平稳发展。
