财产保全是一种法律措施，旨在防止或阻止被执行人变卖或转让其财产，以确保债权人在执行判决时能够获得足额的财产。对于被抵押的财产，由于债权人已经拥有优先受偿权，因此，在一定条件下，可以申请财产保全以确保债权的实现。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第101条的规定，申请财产保全应当符合以下条件：
有证据证明有遭受对方当事人转移、变卖、隐匿财产危险的。 依照法律规定或者人民法院认为需要担保的。 不必担保的债权，在发生诉讼后，债务人怠于履行债务，确有丧失履行能力的可能，人民法院可以责令其担保，拒不担保的，予以拘留、罚款。对于被抵押的财产，债权人可以申请财产保全以保护其受偿权，但需要满足以下条件：
债权人已经取得抵押权，并有合法有效的抵押合同或者法院判决、裁定书。 有证据证明被执行人正在或准备变卖、转让抵押财产，从而损害债权人的优先受偿权。 抵押财产的价值明显高于债权金额，且债务人无其他可供执行的财产。申请财产保全应当向有管辖权的人民法院提出申请，并提交以下材料：
申请书 证明请求保全的债权存在的证据 有证据证明有遭受对方当事人转移、变卖、隐匿财产危险的 有抵押合同或者法院判决、裁定书的，应当提交相关材料人民法院收到申请后，应当及时审查材料，并根据具体情况作出裁定。对于符合财产保全条件的，人民法院应当在48小时内作出裁定，查封、扣押、冻结被申请人应当保全的财产。对于不符合财产保全条件的，人民法院应当驳回申请。
财产保全被执行后，债务人或者利害关系人可以申请解除财产保全。人民法院在审查后，认为以下情形之一的，应当解除财产保全：
申请保全的当事人或者利害关系人提供担保的。 保全的财产明显超过了被保全的债权数额的。 有证据证明保全的财产不属于被执行人所有的。 保全的财产被执行完毕或者债务履行完毕的。申请财产保全明显不当，并造成他人损害的，应当承担赔偿责任。人民法院办案人员违法办理财产保全的，应当承担相应的法律责任。
**案例一**
债权人甲向法院申请财产保全，要求查封乙名下的一套房产。甲提交的证据显示，乙已经违约并欠付其一笔借款，且有证据证明乙正在准备将该房产卖出。法院审查后，认为符合财产保全条件，故裁定查封了乙名下的房产。
**案例二**
债权人丙向法院申请财产保全，要求冻结丁名下的一笔银行存款。丙提交的证据显示，丁已经违反借款合同，且正在大肆挥霍其财产，有转移财产的嫌疑。法院审查后，认为丙的申请不符合财产保全条件，故驳回了其申请。
财产保全是一项重要的法律措施，对于保障债权人的合法权益具有重要意义。对于被抵押的财产，债权人可以根据条件申请财产保全以确保其优先受偿权。在申请财产保全时，应当注意符合法律规定的条件，并提供必要的证据材料。人民法院在处理财产保全申请时应当严格审查，以避免误伤无辜。
