烂尾楼是指因开发商资金链断裂或其他原因，导致建筑工程因烂尾停工，使购房人的合法权益无法得到保障。若购房人购买了烂尾楼，应采取有效措施进行财产保全。
1. 保留购房合同、发票、收据等购房材料，以证明自身购房事实；
2. 拍照或录像记录烂尾楼的现状，包括工程进度、建筑质量、周边环境等；
3. 联系其他购房人，收集业主群体共同的证据材料。
1. 向法院申请财产保全，要求法院对烂尾楼及开发商的财产进行保全，防止开发商转移、变卖或处置资产；
2. 提供相关购房证据材料、烂尾楼现状证据等，并说明烂尾楼对购房人造成的损失；
3. 法院受理保全申请后，会对烂尾楼及开发商的财产进行冻结或其他保全措施。
1. 购房人共同推选出业主委员会成员，代表业主群体的利益；
2. 业主委员会监督烂尾楼的保全措施实施，并代表购房人参与与开发商的协商和诉讼；
3. 业主委员会可聘请律师代理，维护购房人的合法权益。
1. 与开发商协商，争取开发商复工或退款；
2. 通过诉讼，要求开发商赔偿损失或强制履行合同；
3. 政府部门介入，协助解决问题。
1. 在协商和保全措施无法解决问题的情况下，购房人可以提起诉讼，要求开发商赔偿；
2. 起诉时，提供购房材料、保全申请材料、烂尾楼现状证据等材料，并主张违约赔偿、利息损失等诉讼请求；
3. 法院判决后，购房人可申请强制执行，若开发商无财产可执行，则可申请政府部门协助解决。
1. 购房人在购买房屋前，应仔细了解开发商的资质和信誉，避免购买烂尾楼；
2. 碰到烂尾楼情况时，不要轻易放弃，及时采取法律手段保障自身权益；
3. 购房人应加强与其他业主沟通，共同维护自己的合法利益。
在烂尾楼纠纷中，及时进行财产保全是维护购房人合法权益的关键。购房人应积极收集证据，向法院申请财产保全，并成立业主委员会监督保全措施的实施。同时，购房人应积极探索解决途径，争取与开发商协商解决，或通过诉讼途径维权。只有采取积极有效的措施，才能最大限度地保障购房人的财产权益不受损失。
